اطمینان از اینکه سند مالکیت به نام شخص متوفی بوده و مشخصات مالک روی سند مشخص است و نقل انتقالات نیز قابل مشاهده باشند.
مهم‌ترین سند ملک‌های وراثتی گواهی انحصار وراثت است. باید صحت گواهی انحصار وراثت قبل ازمعامله برای خریدار محرز شود و همگی وراث از این معامله ابراز رضایت داشته باشند. گاهی بعضی از وراث حاضر به فروش سهم الارث خود هستند اما برخی دیگر از وراث اجازه فروش ملک را نمی‌دهند. در این صورت خریدار قادر به تصرف ملک نخواهد بود.
