فردی ملکی را از دیگری خریداری کرده و با وجود اینکه ملک مزبور با توجه به مصوبات شهرداری عقب نشینی داشته، فروشنده این موضوع را مخفی نگه داشته و اعلام نکرده است. آیا عقب نشینی مزبور برای ملک خریداری شده عیب تلقی میشود یا خیر؟ آیا خریدار میتواند با اختیارات حاصله از خیار عیب معامله را فسخ نموده و یا مطالبه ارش نماید؟ آیا خریدار میتواند با اختیارات حاصله از خیار تبعیض صفقه نسبت به قسمت عقب کشی، استرداد ثمن نماید؟
پاسخ:
عقب نشینی و یا عقب کشی ملک چنانچه موجب کسر متراژ زمین گردد، عیب محسوب نمیشود ولی خریدار میتواند با توجه به اختیار حاصله از ماده ۳۵۵ قانون مدنی تقاضای فسخ معامله را بنماید.
