اگر بخواهید دعوای حقوقی مطرح کنید شما به عنوان خوانده دعوا نیازی به اثبات اینکه مالک هستید و یا بیان دلایل مالکیت ندارید. بنابراین صرف اینکه ملکی را که یک سال در تصرف داشتید، از تصرف شما خارج کرده اند برای اقامه ی دعوای حقوقی کافی است. مثلا فرض کنید شما مستاجر هستید و کسی خانه شما را به زور تصرف کرده است. پس شما می توانید دعوای تصرف عدوانی حقوقی طرح کنید.
اگر شما سند مالکیت دارید می توانید دعوای کیفری مطرح کنید. در واقع در صورت داشتن سند مالکیت است که شما می توانید شکایت تصرف عدوانی کیفری داشته باشید. طرح شکایت کیفری از طر شکایت حقوقی بسیارسریعتر و کم هزینه تر است.
گاهی شما فقط می خواهید که به ملک خود برسید و تنها به دنبال مطالبه خسارت و زیان خود هستید. اما گاهی هم به دنبال مجازات متصرف هستید که در این صورت باید شکایت کیفری کنید.
معمولا روند دادرسی حقوقی طولانی تر از دادرسی کیفری است.
اگر مالک هستید به دلیل راحت تر بودن فرایند کیفری می توانید دعوای کیفری تصرف عدوانی را انتخاب کنید.
