تعریف این نوع ملک می‌تواند به خوبی بسیاری از ابهامات را برطرف کند. در واقع املاک اوقافی به املاکی گفته میشود که زمین آن توسط شخصی وقف شده است و اداره‌ی اوقاف در ازای اقساط ۹۹ ساله آن را به افراد دیگر اجاره داده و درآمد حاصله را صرف امور مربوطه می‌کند.
البته ناگفته نماند مبالغ اقساط گفته شده در طول سال خیلی زیاد نیست. یادتان باشد پرداخت اقساط ۹۹ ساله به معنای اجاره به شرط تملیک نیست!
املاک اوقافی دارای سند هستند و هیچ مشکلی هم برای فروش و خرید خانه ، رهن و اجاره آپارتمان و حتی ساخت‌وساز در زمین آنها وجود ندارد. این املاک دارای سند اوقافی هستند که البته تفاوت‌هایی با سند ملکی دارد. املاک اوقافی در شهرهای مختلف ایران وجود دارد و متأسفانه به دلیل قیمت کمتر و تفکر اشتباهی که در جامعه رواج پیدا کرده دید خوبی نسبت به آنها وجود ندارد.
منظور از ملک وقفی این نیست که اداره اوقاف آن ملک را تصاحب کرده باشد یا آن ملک معارض داشته باشد .بلکه به اینصورت است که صاحب اولیه آن ، ملک یا زمین را وقف کرده و اداره اوقاف نیز سالیانه مبلغ نه چندان زیادی از صاحب ملک دریافت مینماید.
در خرید و فروش این املاک یا زمین ها ، اداره اوقاف بصورت اقساط 99 ساله به اشخاص دیگر واگذار مینماید. این املاک هیچ ایرادی ندارند چه بسا برای افرادی که به دنبال خرید ملک ارزانتر میباشند یک حسن محسوب میشود .زیرا با قیمت پایینتر میتوانند صاحب خانه شوند.
یکی از مزایای این سند می‌تواند برای افرادی باشد که بودجۀ کمی دارند؛ چرا که نه تنها میتوانند صاحب ملک شوند، بلکه اگر ملک اوقافی را به صورت زمین خریداری کنند امکان دریافت وام و ساخت‌وساز روی آن وجود دارد.
