در این مسیر موانعی هم وجود دارند که شامل:
1=در رهن بودن ملک.
2=در صورتی که ملک مشاعی باشند و خریدار همه شرکا را خوانده دعوا قرار ندهد.
3=در صورتی که ملک چندین دست بچرخد و خریدار دعوای خودش را به طرفیت مالک اولیه طرح نکند.
4=در صورتی که افرادی در ملک متعهد باشند و خریدار این افراد را خوانده دعوا قرار ندهد.
5=قبل از تنظیم سند خریدار دعوای الزام به تحویل مبیع مطرح نماید.
6=بدهکاری مالک به نهادهی دولتی.
7نبود پایان کار.
8=فروشنده مالک ملک نباشد.
