امروزه با گسترش آپارتمان نشینی، فضای ساختمان به دو قسمت شخصی و همگانی تقسیم می شود. قسمتی از آپارتمان که سند مالکیت دارد متعلق به مالک بوده و محدوده شخصی می باشد و سایر بخش های ساختمان مانند حیاط، پشت بام و غیره همگانی محسوب می شود و توسط ساکنین ساختمان قابل تصاحب نخواهد بود و اگر هر کدام از ساکنین در این بخش برای سایرین ایجاد مزاحمت کند براساس ماده 690 و 693 قانون مجازات اسلامی به 6 ماه الی یک سال حبس محکوم می شود. در محدوده خصوصی نیز مالک می تواند هر گونه که تمایل دارد عمل کند به شرطی که موجب ایجاد مزاحمت و آسیب به ساکنین دیگر نشود.