بعداز فوت شخص ، ورثه متوفی قائم مقام قانونی او در ترکه می‌شوند. بعد از تصفیه و پرداخت دیون متوفی ، هریک از ورثه می‌تواند بدون رضایت سایر وراث مقدار سهم‌الارث خود را به هر شخصی که بخواهد واگذار کند.فقط در زمانی باید از ورثه اجازه بگیرد که بخواهد سهم سایرین را واگذار نماید در مورد اول منع قانونی وجود ندارد و سایر وراث هم نمی‌توانند از آن جلوگیری کنند.

ولی در موردی که اگر ورثه فقط دو نفر باشند، و یکی از ورثه سهم‌الارث مال غیر منقول را به شخص دیگری بفروشد فقط در قالب بیع باشد ، ورثه شریک اختیار دارد از حق شفعه خود استفاده نماید و با پرداختن ثمن معامله به خریدار کل ملک را متصرف شود. این استثنا فقط برای مال غیر منقول و بودن دو ورثه است و ورثه دیگر به محض اطلاع میتواند ملک را به مالکیت خود درآورد.