در صورت درخواست برای تعویض وثیقه، بانک متناسب با شرایط و دستورالعمل های مشخص، شرایط تعویض وثیقه را فراهم میکند. در این صورت بانک وثیقه جدید را می پذیرد و وثیقه قبلی را آزاد می کند. با این اقدام فرد همچنان مستلزم به بازپرداخت مبلغ تسهیلات خود در قالب اقساط ماهانه می باشد و از طریق جابجایی وثیقه می تواند خانه خود را به فروش برساند. در حالی که بدون فک رهن کردن یا انتقال تسهیلات فک رهن به خریدار خانه، امکان فروش خانه ای که به واسطه دریافت تسهیلات توسط بانک در رهن است وجود ندارد.