چنانچه مستاجر در قرارداد اجاره حق سرقفلی برای ملک تجاری پرداخت کرده باشد، در هنگام تخلیه حق دریافت سرقفلی مغازه را خواهد داشت.
لازم به ذکر است که در مواردی مانند عدم پرداخت اجاره، تغییر شغل و حرفه و در صورت تعدی و تفریط مستاجر استحقاق دریافت سر قفلی را نخواهد داشت.
در ارتباط با استنائات این شرایط باید بگوییم که مکان های تجاری اجاره داده شده تا سال ۱۳۷۶ چه به صورت سند رسمی باشند، چه شفاهی و چه عادی باشند، در هر صورت پس از پایان مدت قرارداد، نمی توان مستاجر را وادار به تخلیه مغازه نمود؛ مگر در شرایط خاص!
