در موارد زیر نمیتوان دعوی افراز ملک مشاع طرح نمود:
• هنگامی که تقسیم ملک مشاع به موجب قانون ممنوع باشد.
• شرکا به موجب قرارداد ملزم به عدم تقسیم ملک مشاعی شده باشند.
• تقسیم و افراز ملک مشاعی باعث متضرر شدن سایر شرکا یا از مالیت افتادن ملک مشاع شود.
• نسبت به ملک مشاع مورد نظر سند مالکیت معارض وجود داشته باشد.