‌در موارد زیر نمی‌توان دعوی افراز ملک مشاع طرح نمود:

 

 

 

• هنگامی که تقسیم ملک مشاع به موجب قانون ممنوع باشد.

 

 

 

• شرکا به موجب قرارداد ملزم به عدم تقسیم ملک مشاعی شده باشند.

 

 

 

• تقسیم و افراز ملک مشاعی باعث متضرر شدن سایر شرکا یا از مالیت افتادن ملک مشاع شود.

 

 

 

• نسبت به ملک مشاع مورد نظر سند مالکیت معارض وجود داشته باشد.