دادخواست تعدیل اجاره بها درخواستی است که بر اساس آن مستاجر و یا موجر به سبب تغییر شرایط زندگی و کاهش یا افزایش هزینه ها تقاضایی مبنی بر کاهش و یا افزایش اجاره بهای ملک تجاری را تقاضا می نماید. علت ثبت این دادخواست عدم توافق و سازگاری موجر و مستاجر می باشد. به نوعی بهترین شرایط برای افزایش اجاره بها از سوی موجر از لحاظ قانونی ثبت تقاضای تعدیل می باشد. همچنین ثبت این دادخواست از جانب مستاجر برای کاهش اجاره بها، بسیار هوشمندانه خواهد بود.