ممکن است ندانید که اجرت‌المثل اجاره چیست و فرق اجرت‌المثل با اجاره‌بها در چه مواردی است. به‌طورکلی، اجاره‌بها، مبلغی است که مستأجر در قبال استفاده از عین مستأجره (خانه، باغ؛ مغازه و...) به موجر می‌پردازد. در عرف این مبلغ به‌صورت اجاره ماهیانه پرداخت می‌شود و با ماهیت اجرت‌المثل اجاره کاملاً متفاوت است.
در واقع؛ مستأجر موظف است پس از اتمام مدت اجاره، ملک را تخلیه کرده و به موجر تحویل دهد. بااین‌حال اگر بعد از انقضای مدت اجاره، مستأجر از تخلیه ملک خودداری کند و مالک نیز بر سکونت او رضایت نداشته باشد، بایستی ضرر و زیان موجر از سوی مستأجر جبران شود. اینجا است که مالک ضمن ارائه دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مورد اجاره و الزام به تخلیه ملک، می‌تواند بهای دوران تصرف را از مستأجر بگیرد.
