نحوه محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک موروثی، ملک مشاع، املاک استیجاری و... دقیقاً شبیه به همدیگر است. در این موارد، قاضی مسئله را به یکی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد. کارشناس اجرت‌المثل ایام تصرف را باتوجه‌به فاکتورهایی مثل مدت‌زمان تصرف، شرایط مال غیرمنقول، شرایط و نحو. ه تصرف شخص متصرف و شرایط اقتصادی حال حاضر، محاسبه کرده و به قاضی اعلام می‌کند.