اگر قصد دارید علیه شخص تصرف‌کننده اموالتان دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را اقامه کنید، باید ارکان این دعوا را بشناسید. چنانچه هر یک از 3 شرط زیر در دعوای مطروحه وجود نداشته باشد، پرونده شما محکوم به شکست خواهد بود:
1. خواهان این دعوا یا باید مالک قانونی یا ذی‌نفع در آن مال باشد. به‌عنوان‌مثال، حتماً نباید مالک باشید؛ بلکه اشخاصی مثل مستأجر و منتفع نیز به‌صورت قانونی نیز ذی‌نفع آن مال تلقی می‌شوند.
2. تصرف خواهان (فرد متصرف)، باید غیرقانونی باشد؛ یعنی اگر شخص تصرف‌کننده به هر دلیلی از سوی قانون مجوز استفاده از ملک یا مال را داشته باشد، نمی‌توان این دعوا را علیه او مطرح نمود.
3. سومین رکن دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، تصرف عدوانی مال است. به این معنی که شخص متصرف، بایستی بدون اجازه مالک و با اطلاع از اینکه ملک موردنظر متعلق به غیر است، آن را تصرف کرده باشد.
