اینکه چرا برخی املاک به صورت قولنامه ای معامله میشوند میتواند به دلایل مختلف صورت پذیرد. از جمله : ساخت بنا در زمینهای دارای کاربری غیر مسکونی ، وجود انواع خلافی در ساختمان مانند عدم احداث پارکینک ، ساخت طبقه اضافه ، احداث واحد در طبقات همکف یا پشت بام ، احداث بالکن ، در طرح تخریب قرار داشتن ملک ، قرار گرفتن در طرح تعریض خیابان و …..