فسخ قرار داد اجاره پیش از تحویل و قبل از گرفتن ملک توسط مستاجر در حالت های زیر امکان پذیر است:

– وجود و پیش بینی حق فسخ

– وجود عیب در ملک

– عدم تحویل ملک

– تخلف از شرط فعل در عقد اجاره