1-احراز حقانیت مدعی: سند ارائه‌شده باید نشان‌دهنده حقانیت شخص متقاضی اعاده دادرسی باشد و تأثیر مستقیم در نتیجه پرونده داشته باشد.

2-وجود خارجی سند در زمان دادرسی: سند مکتوم باید در زمان رسیدگی اولیه وجود داشته باشد، اما بنا به دلایلی ارائه نشده باشد.

3-اثبات مکتوم ماندن سند: متقاضی باید اثبات کند که سند موردنظر در اختیار وی نبوده یا دسترسی به آن ممکن نبوده است و پس از صدور حکم، کشف یا ارائه شده است.

❌ نکته مهم:

اسنادی که در زمان دادرسی وجود خارجی نداشته‌اند و پس از صدور حکم، توسط اداره ثبت اسناد و املاک یا سایر مراجع صادر شده‌اند، مشمول عنوان سند مکتوم نبوده و مبنای اعاده دادرسی قرار نمی‌گیرند.