وقتی ملکی در حالت مشاعی می باشد یعنی هر کسی در جزء جزء آن ملک مالکیت دارد و نمی توان یک قسمت خاص از ملک را به یک شخص نسبت داد که خرید و فروش آن نیز تنها به دست او باشد. وقتی تصمیم می گیریم یک قسمت از یک ملک مشاع را به فروش برسانیم حتی اگر یک متر باشد متعلق به تک تک مالکین می باشد و در حقیقت دارید مالی که متعلق به همه می رساند را به فروش می رسانید.
فروش ملک مشاع به دلیل تعداد زیاد مالکینی که دارد معمولاً با اختلافات و مشکلات فراوانی همراه است. همین امر در بسیاری از موارد باعث می شود که قیمت ملک هایی که مشاع هستند نسبت به املاکی که تنها یک مالک دارند پایین‌تر باشد. اما در هر صورت باید راهی باشد که شما به کمک آن بتوانید به فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک و اذن او بپردازید.
