بسمه تعالی
ریاست گرانقدر شعبه .... دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ......
با سلام و عرض ادب؛
با احترام اینجانب .............. ، خوانده پرونده ........... در مقام تشریح و تائید نظریه کارشناسی مراتب ذیل را جهت امعان نظر شایسته به عرض می رساند.
مطابق کارشناسی رسمی ثبتی صورت گرفته، زمین ادعایی خواهان در پلاک ...... بخش ... که سند مالکیت ششدانگ صادر شده سه دانگ به نام ..... و سه دانگ دیگر به نام ... ثبت شده که یاد شدگان فوت شده و سند آن ها به نام وراث ایشان به شرح ....... ، ..... ، ..... و ...... می باشد قراردارد لذا به دلیل عدم وجود تسلسل مالکیت با مالکین رسمی پلاک ثبتی در مدارک استنادی ایشان دادخواست مطروحه قابلیت اجابت ندارد.
مطابق قولنامه مورخه ...... پیوست دادخواست، خواهان پرونده مدعی خریداری زمین مربوطه از آقای .... بوده که ایشان نیز مطابق وکالت تفویض شده پیوست دادخواست( که موضوع آن صرفا وکالت کاری به منظور پیگیری تقاضانامه ثبتی .... در اداره ثبت اسناد می باشد) مدعی دریافت آن از ..... و ایشان نیز وکیل همان وکالتنامه نسبت به موکل اولیه ....... می باشد.
آنچه که پر واضح است سلسله نقل و انتقالات ادعایی خواهان نه تنها هیچ ارتباطی با مالکین رسمی پلاک ثبتی تشریح شده توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی (که توسط خود خواهان ارائه گردیده) ندارد بلکه خود سند ادعایی خواهان به منظور منشاء نقل و انتقالات صرفا یک وکالتنامه کاری جهت پیگیری امور ثبتی در اداره ثبت اسناد می باشد و نه تنها هیچ سند رسمی نیز در این راستا در هیئت های مربوطه صادر نشده بلکه مطابق سند مالکیت رسمی پیوستی اینجانب مالک بخشی از این پلاک ثبتی می باشم.
لازم به ذکر است مطابق دادخواست پیوستی دعوای خلع ید قسمت تصرفی توسط خواهان پرونده و قلع و قمع مستحدثات ایشان اقامه گردید همچنین مطابق ماده 22 قانون ثبت که در ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول نیز منعکس شده، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت لذا ادعای خواهان به دلیل عدم ارتباط و رعایت تسلسل با مالکین رسمی پلاک ثبتی مطابق نظریه کارشناسی مربوطه قابلیت اجابت نداشته لذا صدور حکم مبنی بر بی حقی ایشان و بطلان دعوا مورد استدعاست .
