نکات مهم و مقررات سفته

• سفته تنها در صورتی سند تجاری است که ظرف 10 روز پس از سر رسید واخواست شود.
• منظور از واخواست سفته مراجعه به اداره واخواست و درخواست ارسال اخطار به بدهکار و اثبات مطالبه آن رأس موعد است.
• اگر سفته ظرف موعد مقرر واخواست شود دارنده از امتیازات قانونی مانند رسیدگی خارج از نوبت وتوقیف اموال بدون خسارت احتمالی و امکان شکایت از ضامنین و ظهرنویسان برخوردار می شود.
• در حال حاضر و با تشکیل دادگاه ویژه تجارت شاید بتوان گفت طرح دعوا در این دادگاه نیز خود نوعی امتیاز برای دارنده است.
• مقررات سفته، چک و برات در بسیاری از موارد در قانون تجارت مشترک و یکسان است و البته تفاوت هایی هم دارد.
• سفته بر خلاف چک دو تاریخ دارد؛ یکی تاریخ صدور و دیگری تاریخ پرداخت، این یعنی سفته وسیله تأمین اعتبار است و نه پرداخت بدهی و دین.
• به نظر نگارنده صادرکننده سفته تنها در صورتی که دارنده بدون واخواست، وجه آن را مطالبه نماید می تواند از امکان اعسار و تقسیط بدهی بهره ببرد، چون سفته ذاتاً یک سند تجاری بوده و صدور آن عمل تجاری محسوب می شود.
• شکایت برای مطالبه وجه سفتهاز جمله دعاوی حقوقی و مالی بوده و مستلزم پرداخت هزینه دادرسی در حدود سه و نیم درصد مبلغ سفته است.
• برای شروع دعوای مطالبه وجه سفته و توقیف اموال باید به دفتر خددمات قضایی مراجعه نموده و دادخواست مطالبه وجه سفته بدهید البته بسته به اینکه سفته را واخواست نموده باشید نحوه رسیدگی و نتیجه دعوا متفادت است.
• دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای مطالبه وجه سفته دادگاه محل اقامت خوانده است البته مطابق ماده 13 از قانون آیین دادرسی مدنی خواهان می تواند انتخاب های دیگری هم داشته باشد. 
• توصیه می شود قبل از هر اقدامی برای اطلاع از سریع ترین و مناسب ترین راه برای اقدام در خصوص مطالبه وجه سفته و توقیف اموال وتامین خواسته حتما با یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و تجاری مشاوره نمایید.

مصادیق شکایت کارمندان دولت در دیوان عدالت اداری

چنانچه کارمندان واحدهای دولتی اعم از وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها، مؤسسات و شرکت‌های دولتی، شهرداری‌ها و سازمان تأمین اجتماعی و تشکیلات و نهادهای انقلابی و مؤسسات وابسته به آن‌ها شکایت استخدامی داشته باشند؛ می‌توانند به دیوان عدالت اداری مراجعه کنند که مثلاً باید این مقدار حقوق و مزایا، سنوات یا حق عائله‌مندی به فرد تعلق بگیرد و یا یک کارمند شهرداری یا تأمین اجتماعی شکایتی تنظیم می‌کند مبنی بر اعتراض به اخراج یا بازنشستگی پیش از موعد. رسیدگی به دعاوی راجع به نهادهای انقلابی مثل کمیته امداد امام خمینی (ره)، جهاد دانشگاهی، بنیاد ۱۵ خرداد و… در صلاحیت هیئت عمومی دیوان عدالت می‌باشد. نهادهای انقلابی نهادهایی هستند که پس از پیروزی انقلاب اسلامی به‌موجب مقتضیات دوران بعد از انقلاب و بعضاً به‌فرمان حضرت امام خمینی (ره) تشکیل شدند. • اگر کارمندی در هیئت تخلفات اداری محکوم شد؛ رأی قطعی هیئت تخلفات اداری قابل‌اعتراض در دیوان عدالت است • اگر نقل وانتقال کارکنان دولت طبق شرایط و ضوابط موجود انجام نشود قابلیت طرح دعوی در دیوان عدالت اداری را دارد.

رسیدگی به صورت شکلی و ماهوی

دیوان در خصوص مقررات استخدامی، هم رسیدگی شکلی و هم ماهوی انجام می‌دهد؛ یعنی وارد ماهیت می‌شود، رای صادر می‌کند و رای آن هم لازم‌الاجرا است. زمانی که کارمندان به دلیل تخلف مدیران از برخی از حقوق قانونی محروم شدند، می‌توانند موضوع را به هیات‌های رسیدگی به تخلفات کارمندان دولت ارجاع دهند.

رسیدگی به شکایت‌های استخدامی کارمندان

تنها مرجع طرح شکایت درباره ساعت کار و نیز درباره مرخصی‌ها یا هر امتیاز دیگری که قوانین استخدامی برای کارمند پیش‌بینی کرده است (در مورد مستخدمان دولت) دیوان عدالت اداری است. در ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری 1385، یکی از شکایت‌های قابل طرح در دیوان عدالت اداری شکایت کارمندان دولت معرفی شده است و در بند 3 این ماده در خصوص حدود صلاحیت دیوان مقرر شده است؛ «رسیدگی به شکایات قضات و مشمولان قانون استخدام کشوری و سایر مستخدمان واحدها و مؤسسات مذکور در بند (1) و مستخدمان مؤسساتی که شمول این قانون نسبت به آنها محتاج ذکر نام است، اعم از لشکری و کشوری از حیث تضییع حقوق استخدامی.»

کمیسیون های مختلف شهرداری مواد 55 و 77 و 99 و 100 و 101 قانون شهرداری

 

 

ماده 55: وظایف شهرداری به شرح ذیل است:

1- ایجاد خیابانها و کوچه ها و میدانها و باغهای عمومی و مجاری آب و توسعه معابر در حدود قوانین موضوعه. 2- تنظیف و نگهداری وتسطیح معابر و انهار عمومی و مجاری آبها و فاضلاب و تنقیه قنوات مربوط به شهر و تامین آب و روشنایی به وسائل ممکنه. مهمترین تبصره ماده 55 تبصره 20: جلوگیری از ایجاد و تاسیس کلیه اماکن که به نحوی از انحاء موجب بروز مزاحمت برای ساکنین یا مخالف اصول بهداشت در شهرهاست،شهرداری مکلف است از تاسیس کارخانه ها،کارگاهها،گاراژهای عمومی و تعمیر گاه ها و دکان ها و همچنین مراکزی که مواد محترقه می سازند و اصطبل چهارپایان و مراکز دامداری و بطور کلی تمام مشاغل و کسب هایی که ایجاد مزاحمت سروصدا کنند یا تولید دود و یا عفونت و یا تجمع حشرات و جانوران نمایند جلوگیری کند و در تخریب کوره های آجروگچ و آهک پزی و خزینه گرمابه های عمومی که مخالف بهداشت است اقدام نماید و یا نظارت و مراقبت در وضع دودکشهای اماکن و کارخانه ها و وسائط نقلیه که کار کردن آنها دود تولید می کند از آلوده شدن هوای شهر جلوگیری نماید و هرگاه تاسیسات مذکور فوق قبل از تصویب این قانون بوجود آمده باشد آنها را تعطیل کند و اگر لازم شود آنها را به خارج از شهر انتقال دهد.

ماده 77 قانون شهرداری

رفع هرگونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ارجاع می شود و تصمیم مزبور قطعی است.

صلاحیت رسیدگی کمیسیون ماده 77 : رسیدگی به اختلافات بین مودی و شهرداری در مورد عوارض در صلاحیت کمیسیون ماده قرار داشته و عوارض یا سایر مطالبات شهرداری همانند"بهای خدامات" جرائم " تخلفات ساختمانی" و غیره تفاوت خواهد داشت. و این که کمیسیون مذکور در چه محدوده ای می تواند رسیدگی نماید بستگی به محدوده ای دارد که در آن محدوده عوارض وضع گردیده است.کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری فاقد آئین نامه دادرسی خاصی است و در این ماده نحوه ابلاغ دعوت از مودی و شهرداری وامکان یا عدم امکان حضور آنان ذکر نشده است. ماده 99: شهرداری ها مکلفند در مورد حریم شهر اقدامات زیر را انجام دهند: 1- تعیین حدود حریم و تهیه نقشه جامع شهرسازی با توجه به توسعه احتمالی شهر 2- تهیه مقرراتی برای کلیه اقدامات عمرانی از قبیبل قطعه بندی و تفکیک اراضی- خیابان کشی- ایجاد باغ و ساختمان – ایجاد کارگاه و کارخانه و همچنین تهیه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومی مخصوص به حریم شهر با توجه به نقشه عمرانی شهر تبصره : به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم شهرها و نحوه رسیدگی به موارد تخلف کمیسیون مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضاییه و وزارت مسکن و شهرسازی در استانداری ها تشکیل خواهد شد. کمیسیون نسبت به صدور رای قله بنا یا جریمه معادل 50 تا 70 درصئ قیمت روز اعیانی تکمیل شده اقدام خواهد نمود. ماده 100 : مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. شهرداری می تواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مامورین خود اعم از آنک هساختمان در زمین محصور یا غیر محصور واقع باشد جلوگیری کند. ماده 101 : اداره ثبت اسناد و دادگاه ها موکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدود شهر وحریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلا به تصویب شهرداری رسیده باشد نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می کند و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می کند، باید حداکثر ظرف دو ماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتبا به مالک ابلاغ شود.

دعاوی کارگر و کارفرما

• مواقع زیادی است که اختلافی مابین کارگر و کارفرما بوجود می‌آید، اگرچه اولویت برای حل اختلاف با صلح و سازش میان کارگر و کارفرما است، اما اگر اختلاف طرفین از این طریق حل نشد، نوبت به مراجعه به هیئت‌های رسمی رسیدگی به اختلافات کارگر و کارفرما می‌شود.
• رای این هیئت‌ها در صورت قطعی شدن برای دوطرف دعوا لازم‌الاجرا است. این هیئت‌ها شامل هیئت تشخیص در مرحله بدوی و هیئت حل اختلاف در مرحله تجدیدنظر می‌باشند.
• طرح ادعا می تواند از طرف کارگر یا کارآموز علیه کارفرما باشد یا بر عکس،البته در عمل تقریبا اکثر پرونده های طرح شده در مراجع حل اختلاف علیه کارفرما می باشد موضوعاتی همچون مطالبه حقوق و مزایا (حق اولاد،حق مسکن،خواربار) سنوات، عیدی و پاداش،حق بیمه،بیمه بیکاری،اضافه کاری، مانده مرخصی، اختلاف راجع به زمان استفاده از مرخصی ، فسخ قرارداد ، اخراج ، اعتراض نسبت به تغییر شرایط کار و ... از جمله ادعاهای شایعی است که که کارگران علیه کارفرمایان مطرح می کنند.
• کارفرما نیز می تواند علیه کارگر شکایت کند فرضا اگر کارفرما مدیری را برای امور کارگران منصوب کند و این مدیر در قبال کارگران تعهدی بنماید کارفرما مسئول انجام آن خواهد بود و پس از انجام تعهد در صورتی که مدیر منصوب خارج از اختیارات خود تعهداتی کرده باشد کارفرما می تواند نسبت به خسارات حاصله، به آن مدیر مراجعه کند این موضوع قابل طرح در مراجع حل اختلاف است.
•  یکی دیگر از مواردی که کارفرما می تواند علیه کارگر شکایت کند در خصوص قطع ارتباط کاری کارگر می باشد کارگر وظیفه دارد در صورتی که قصد قطع ارتباط کاری خود را دارد مقررات مربوط به استعفاء را رعایت نماید و با تسلیم کتبی برگ استعفاء به مدت یکماه به کار خود ادامه داده وسپس محل کار خود را ترک کند.
• عمده ترین اختلافاتی که در بیشتر پرونده های شکایتی مطرح می شوند مرتبط با عدم واریز بیمه های سنواتی و معوقه کارگران می باشد.دعاوی مربوط به پرداخت حق بیمه کارگر یکی از شکایات شایع در ادارات کار می باشد.
• کارفرما مسئول پرداخت حق بیمه کارگر بیمه شده به سازمان تامین اجتماعی می باشد و وظیفه دارد هنگام پرداخت حقوق کارگر، سهم کارگر را کسر و مبلغی که سهم کارفرما در پرداخت بیمه می باشد به آن مبلغ اضافه کند و حداکثر تا آخرین روز ماه بعد، به سازمان تامین اجتماعی تادیه نماید.
• بسیاری از کارگران با قراردادهای کوتاه مدت مشغول به کارند که همین امر سبب می شود امنیت شغلی و حق اعتراض نسبت به اخراج شدن توسط کارفرمایان را نداشته باشند و علاوه بر این موارد دستمزد قانونی به آنها پرداخت نشود و برای بازنشستگی نیز به مشکل برخورد می نمایند که بیشترین عامل این نوع شکایات ، قراردادهای سفید می باشد.
• صدور رای به تنهایی، برای کارگر جهت رسیدن به حق بیمه خود کافی نمی باشد. هنگامی که رای قطعی به نفع کارگر صادر شود ، کارفرما موظف است رای را اجرا نماید در غیر این صورت ، کارگر باید برای اجرای رای قطعی به محاکم دادگستری مراجعه نماید و دادگاه بر اساس رای صادره اجراییه صادر می نماید.
• چنانچه رای صادره مبتنی بر مطالبه طلب از کارفرما باشد ، کارفرما موظف است ظرف یک ماه از ابلاغ اجراییه ، طلب کارگر را تادیه نماید ، در غیر این صورت کارگر می تواند خواستار توقیف اموال کارفرما معادل دین خود شود.در صورتی که رای صادره از هیئت حل اختلاف مبتنی بر بازگشت به کارِ کارگر باشد و به نفع کارفرما صادر شده باشد ، کارفرما باید به محاکم دادگستری مراجعه نماید و پس از صدور اجراییه ، ظرف10 روز آن را به اجرا بگذارد و کارگر را مشغول به کار کند.

قرارداد مشارکت مدنی

_{^{ماده 1:طرفین قرارداد}}

طرف اول : آقای ........  با شماره ملی ....... به نشانی ........... که ازین پس عامل نامیده می شود.

طرف دوم : آقای ........ با شماره ملی ....... به نشانی ............ که ازین پس مالک نامیده می شود.

 

---

_{^{ماده 2: موضوع قرارداد}}

عبارت است از مشارکت در زمینه تأسیس و اداره مرکز .......... .

 

---

_{^{ماده 3: آورده طرفین}}

آورده مالک : عبارت است : ............. .

آورده عامل : عبارت است : ............. .

 

---

_{^{ماده 4: مدت قرارداد}}

عبارت است از  .... سال تمام شمسی از تاریخ .... تا تاریخ .... که با توافق طرفین قابل تمدید است.

 

---

_{^{ماده 5: نحوه تقسیم سود}}

از قرار ... درصد در ماه که از سوی عامل به مالک پرداخت می شود. عامل سود را تا مبلغ ...... تومان تضمین می نماید.

 

---

_{^{ماده 6: شرایط قرارداد}}

1- عامل حق هر گونه فسخرا از خود سلب و ساقط می نماید. ولی مالک هر زمان بخواهد می تواند قرارداد را فسخ کند.

2- مسئولیت پاسخگویی به کلیه مخاطبین ...... در خصوص مسائل مالی و بدهی ها و مراجعین در هر مورد به طور کامل با عامل است و مالک در این خصوص مسئولیتی ندارد.

3- طرف اول و عامل حق واگذاری منافع موجود در این قرارداد را به غیر ندارد مگر با رضایت مالک.

4- مالک حق انعقاد قرارداد یا واگذاری این مجوز را تا زمان بقاء این قرارداد با شخص دیگر ندارد.

5- ......... .

6- ......... .

7- ......... .

 

قرارداد تمدید اجاره آپارتمان

_{^{ماده1- طرفین قرارداد}}

طرف اول قرارداد (موجر) :  خانم/آقای .......... (با وکالت رسمی آقای/خانم ....... بموجب وکالتنامه شماره .....) فرزند .... به شماره شناسنامه ..... و کد ملی ... صادره از ملایر به نشانی ................ تلفن ........ .

طرف دوم قرارداد (مستاجر) : خانم/آقای ..... فرزند ..... با کد ملی ..... صادره از ..... به نشانی............ تلفن .......... .

 

---

_{^{ماده 2- موضوع قرارداد}}

تملیک منافع شش دانگ یک واحد آپارتمان .... خوابه به مساحت ... متر مربع واقع در طبقه ..... ساختمان به نشانی : ............ به انضمام انباری و  پارکینگ و یک خط تلفن به همراه سایر ضمایم و منصوبات آن به پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ثبتی .... تهران

 

---

_{^{ماده3- اجاره بها}}

ماهیانه مبلغ ......... ریال معادل .............. تومان که برای تمام مدت اجاره مبلغ ............ تومان می باشد که ماهانه در اول هر ماه (در قبال اخذ رسید یا استرداد چک مال الاجاره) به موجر پرداخت می گردد.

تبصره 1 : مبلغ............ تومان (به عنوان قرض الحسنه) به صورت نقدی به موجر پرداخت گردید و مقرر شد پس از انقضای مدت قرارداد و تخلیه مورد اجاره و تسویه حساب های احتمالی، به مستأجر مسترد گردد.

تبصره 2 : در صورت عدم پرداخت مبلغ اجاره بها در موعد مقرر، موجر اختیار فسخ قراردادو یا اخذ مبلغ اجاره بها از مبلغ قرض الحسنه را دارد.

 

---

_{^{ماده4 – مدت اجاره}}

از تاریخ .... لغایت ..... به مدت چهار ماه می باشد.

تبصره : در صورت تمایل هر طرف قرارداد مبنی بر تمدید مدت اجاره ، موظف است یک ماه قبل از انقضای قرارداد به طرف دیگر اطلاع دهد . و در صورت موافقت طرف دیگر ، این قرارداد به شرح توافقات آتی، قابل تمدید می باشد. در غیر اینصورت مستأجر موظف است در پایان مدت ، مورد اجاره را تخلیه کامل و به موجر تحویل و رسید دریافت نماید و موجر موظف است پس از کسر مبلغ مندرج در بند 5 ماده 5 و اجاره های معوق (در صورت وجود) مندرج در تبصره 2 ماده 3 ، الباقی مبلغ قرض الحسنه را به مستأجر مسترد نماید.

 

---

_{^{ماده 5- شروط قرارداد}}

1- مستأجر حق واگذاری و انتقال مورد اجاره را کلا یا جزئاً به نحو مشاع و مفروز به هیچکس ندارد.

2- پرداخت هزینه های آب و گاز و برق و تلفن مربوط به مورد اجاره در مدت قرارداد به عهده مستأجر می باشد

3- پرداخت هزینه های مشترک ساختمان و شارژ بر عهده مستاجر است.

4- ...... .

5- ...... .

6- ...... .

7- ...... .

8- ..... .

9- ..... .

 

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.

قرارداد صلح آپارتمان مسکونی

_{^{مصالح :}}

خانم ...... فرزند ..... به شماره شناسنامه .... متولد ..... صادره از .... به شماره ملی ....... ساکن ........ .

 

---

_{^{متصالح :}}

آقای ...... فرزند ..... کد ملی ..... صادره از ..... ساکن ......... .

 

---

_{^{مورد مصالحه :}}

تمامی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در ....... به مساحت تقریبی .... متر مربع دارای پلاک ثبتی شماره .. فرعی از .. اصلی (سند مادر و سند مشاعی) واقع در بخش .... با جمیع توابع عرفی و قانونی به انضمام کلیه حقوق مصالح نسبت به حق امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز و تلفن منصوب در مورد مصالحه.

 

---

_{^{مال الصلح :}}

مبلغ .....میلیون ریال وجه رایج کشور معادل .... میلیون تومان که با اقرار مصالح نقدا به وی پرداخت و تسلیم شده است. و همچنین اینکه متصالح موظف است به عنوان قسمتی از عوض صلح واجبات شرعی که بر ذمه مصالح و جناب آقای ...... بوده و معطل مانده یا قضا شده را بعد از فوت ایشان ادا نماید. اعم از نماز و روزه قضا و حج واجب و نیز زیارت سیدالشهدا(ع) به نیابت مصالح.

 

---

_{^{سایر شرایط قرارداد :}}

1- طرفین کافه خیارات خصوصا خیار تدلیس و غبن را هر چند اعلا مرتبه بوده باشد از خود سلب و ساقط نمودند و حسب الاظهار منافع مورد مصالحه قبلا به شخصی واگذار نشده .

2- منافع مورد صلح تا زمان حیات مصالح و جناب آقای ........ در اختیار ایشان است مگر اینکه طرفین طور دیگری توافق نمایند.

3- اختیار انتقال منافع و اجاره آپارتمان موضوع صلح تا زمان حیات مصالح در اختیار ایشان است و حق اجاره آپارتمان را دارد و بعد از فوت مالکیت منافع مستقر می گردد. مگر اینکه طرفین بعد از این عقد صلح جور دیگری توافق نمایند.

4- ...... .

5- ...... .

6- ...... .

7- ...... .

8- ..... .

9- ..... .

 

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.

 

امضای مصالح                                                امضای متصالح                    

شاهد اول                                                       شاهد دوم

 

قرارداد تأسیس داروخانه مجازی

_{^{ماده 1- کلیات}}

بند1-  به موجب این قرارداد که بین جناب اقای ..... بعنوان طرف اول و به نشانی ..... و جناب آقای دکتر ...... بعنوان طرف دوم به نشانی ...... جهت تأسیس داروخانه مجازی منعقد می شود، طرفین به شرح متن این قرارداد جهت انجام موضوع مشارکت (تأسیس داروخانه مجازی) توافق می نمایند.

تبصره- طرفین در صورت هر گونه تغییر آدرس موظف به اعلام آن به موجب اظهارنامه رسمی حداکثر یک هفته پس از تغییر نشانی هستند. در غیر این صورت اعلام و ابلاغ به نشانی سابق به منزله ابلاغ به طرف محسوب می شود.

بند2- این قرارداد در دایرۀ ماده 10 قانون مدنی منعقد می شود و بین طرفین لازم الاجرا بوده و فسخ و اقاله آن جز با توافق طرفین ممکن نیست.

 

---

_{^{ماده 2- تعهدات طرف اول}}

بند 1- کلیه هزینه های راجع به راه اندازی داروخانه مجازی اعم از ..... به عهده ایشان بوده و طرف دوم در این خصوص هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت.

بند 2- کلیه هزینه های جاری اعم از هزینه تمدید دامنه و پشتیبانی سایت اینترنتی و مالیات و دستمزد پرسنل و .... به عهده این طرف بوده و طرف دوم دراین خصوص مسئولیتی نخواهد داشت.

بند 3- کلیه هزینه های راجع به تأمین کالا و انبارداری ( در صورت لزوم) به عهده طرف اول بوده و طرف دوم در این خصوص مسئولیتی ندارد.

بند 4- ........

بند 5- ........

بند 6- ........

بند 7- ........

بند 8- .........

بند 9 - .........

---

_{^{ماده 3- تعهدات طرف دوم}}

بند 1- طرف دوم که صاحب مجوز تأسیس داروخانه است در جهت تسهیل و امکان اجرای طرح داروخانه مجازی موظف است کلیه اقدامات لازم را درجهت اخذ امتیاز و خریداری دامنه و نماد الکترونیک و پرداخت آنلاین را انجام دهد و در این راستا با طرف اول همکاری نموده و هماهنگ شود.

بند 2- به منظور خریداری دامنه مورد نیاز جهت تأسیس داروخانه مجازی از شرکت ....... طرف دوم متعهداست ضمن فراهم نمودن کلیه مدارک لازم از سوی شرکت واگذاری دامنه همراهی و همکاری لازم را در این خصوص انجام می دهد.

بند3- آقای دکتر ...... موظف به اعطای وکالتنامه به نماینده شرکت جهت گرفتن مجوز نماد تجارت الکترونیک برای دامنه ... می باشد و باید یک روز بعد از امضای قرارداد برای اعطای آن اقدام کند.

دامین فروش مکمل های ..... به نام دکتر داروساز می باشد ولی این مالکیت به صورت صوری می باشد و در واقع ایشان هیچ گونه حقی در مالکیت آن اعم از فروش، واگذاری آن به غیر و ... ندارد.

مالکیت، منافع و زیان وبسایت .... متعلق به شرکت می باشد.

مالکیت و منافع داروخانه فیزیکی، متعلق به مالک و موسس داروخانه می باشد.

بند 4- ........

بند 5- ........

بند 6- ........

بند 7- ........

بند 8- .........

بند 9 - .........

---

_{^{ماده 4- موضوع قرارداد و نحوه اجرای آن}}

بند1- موضوع این قرارداد عبارت است از تأسیس داروخانه مجازی و فروش داروها و کالاهای بهداشتی و محصولات دارای مجوز واردات و اصلی که فروش آن نیاز به نسخه پزشکی نداشته باشد از طریق راه اندازی سایت.

بند2- مجری طرح تأسیس داروخانه مجازی طرف اول بوده و طرف دوم صرفاً گیرنده مجوزهای لازم در این خصوص و عملیات اجرایی طرح تحت مدیریت و کنترل و با مسئولیت طرف اول اجرا می شود.

بند3- طرف اول در جهت تأمین لیست کالاهای مورد نیاز، می تواند از محصولات موجود در داروخانه تحت مالکیت طرف دوم استفاده نموده و با ارسال درخواست و ایجاد هماهنگی محصول مورد نظر را به مشتری تحویل دهد.

بند 4- ........

بند 5- ........

بند 6- ........

بند 7- ........

بند 8- .........

بند 9 - .........

---

_{^{ماده 5- شرایط و ضمانت اجراها}}

بند1- در صورتی که هریک از طرفین به تعهدات مندرج در این قرارداد عمل ننمایند خود مسئول کلیه ملزومات قانونی خواهند بود.

بند2- در صورت تخلف طرف دوم از بندهای 2و3و4 ماده 3 قرارداد و عدم حضور جهت اخذ امتیاز دامنه و نماد الکترونیک و تکمیل مدارک به نحوی که اخذ امتیازهای مذکور ممکن نباشد طرف اول مختار است به موجب اظهارنامه و یا با مراجعه حضوری به نشانی رسمی طرف دوم مندرج در این قرارداد تنظیم صورتجلسه مراتب فسخ را اعلام نموده و با فرد دیگر اقدام به انعقاد قرارداد نماید.

بند3- در صورت تخلف طرف دوم از بند 5 ماده 3 قرارداد و انتقال مالکیت دامنه به فرد دیگری و یا استفاده از آن خارج از حیطه این توافقنامه به نفع خود موظف است علاوه بر انتقال آن به فرد مورد معرفی طرف اول به حکم قانون و مطابق الزام این قرارداد، خسارت قراردادی یا وجه التزامی معادل ..... برابر ارزش کارشناسی شده روز دامنه به عنوان خسارت به طرف اول پرداخت نماید.

بند 4- ........

بند 5- ........

بند 6- ........

بند 7- ........

بند 8- .........

بند 9 - .........

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.

قرارداد ضبط صدا - صدا پیشه

_{^{ماده ۱- طرفین قرارداد}}

این قرارداد بین شرکت ......... به شناسه‌ملی ........ و شماره‌ثبت ........ به نشانی تهران، سعادت‌آباد ............ که از این پس "طرف اول" نامیده می‌شود و  ................به شماره‌ملی ............ به نشانی ............... و ایمیل ......................که از این پس "طرف دوم" نامیده می‌شود، منعقد گردید.

 

---

_{^{ماده ۲- ناظر قرارداد}}

آقای ...... به شماره‌ملی.........به نشانی تهران، سعادت‌آباد......................... به عنوان ناظر قرارداد جهت انجام مکاتبات فی‌مابین، هماهنگی‌های راجع به انجام موضوع قرارداد و سایر امور محوله از سوی طرف اول تعیین می‌گردد که از این پس "ناظر" نامیده می‌شود. بدیهی است طرف اول می‌تواند در هر زمان رأساً نسبت به تغییر ناظر اقدام نماید.

 

---

_{^{ماده ۳- مدت قرارداد}}

این قرارداد برای اجرای موضوع ماده 4 از تاریخ .... تا .... منعقد می‌گردد و در طول این مدت معتبر خواهد بود مگر اینکه به جهتی از جهات قانونی خاتمه یابد. همچنین طرفین می‌توانند چه پیش از پایان این مدت چه پس از آن با توافق یکدیگر نسبت به تمدید قرارداد حداکثر به مدت ۶ ماه اقدام نمایند.

 

---

_{^{ماده ۴- موضوع قرارداد}}

موضوع این قرارداد عبارت است از ضبط استودیویی با صدای طرف دوم .

 

---

_{^{ماده ۵ - مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن}}

5-1 مبلغ کل قرارداد در قبال خدمات طرف دوم مبلغ ۱۵۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال است و طرف اول مکلف است مبلغ قرارداد را به شرح ذیل و برحسب سایر مندرجات این قرارداد به طرف دوم پرداخت نماید.

5-2 هزینه استودیو که از سوی طرف اول و با توافق طرف دوم، انتخاب می‌گردد توسط طرف اول در قبال دریافت فاکتور رسمی به استودیو پرداخت می‌شود و شامل موارد مبالغ پرداختی در این قرارداد نمی‌باشد.

5-3  مبالغ مذکور در این بند پس از کسر کسورات قانونی و مطروح در این قرارداد به طرف دوم پرداخت خواهد شد.

5-4 ............. .

5-5 ............. .

5-6 ............. .

 

---

_{^{ماده ۶- تفسیر قرارداد}}

در این قرارداد رعایت مقررات زیر الزامی است:

1-  تاریخ‌ها و مواعد طبق تقویم رسمی کشور است.

2- هر جا که معنای عبارت ایجاب کند، کلمه مفرد معنای جمع و کلمات جمع معنای مفرد دارد.

3-  .............. .

4- ................ .

5- ............... .

 

---

_{^{ماده ۷- حقوق و تعهدات طرف اول}}

7-1  طرف اول مکلف است در هر زمان که نسبت به موردی نیاز به اقدام طرف دوم دارد این موضوع را از طریق ناظر خود به اطلاع طرف دوم برساند و به وسیله ناظر مهلت متعارفی را نیز برای انجام آن به وی اعلام نماید.

7-2 طرف اول مکلف است اطلاعات و مدارک مربوط به خود را که برای انجام موضوع قرارداد لازم می‌داند در یک مهلت متعارف از تاریخ اعلام طرف دوم و تأیید ناظر به وی ارائه بدهد.

7-3 ................ .

7-4 ................ .

7-5 ................ .

 

---

_{^{ماده ۸- حقوق و تعهدات طرف دوم}}

8-1  طرف اول حق دارد از صداهای ضبط شده در محصولات هوش مصنوعی ارائه شده در حوزه متن، صدا، تصویر و ویدیو استفاده نماید.

8-2  طرف دوم باید در مدتی که از سوی ناظر مقرر می‌گردد نتایج اقدامات خود را ارائه کند، مگر این‌ که موضوع از اموری باشد که اظهار نظر یا اقدام در آن مدت نوعاً میسر نباشد.‌

8-3 طرف دوم موظف است موضوع قرارداد را شخصاً انجام دهد و به هیچ عنوان نمی‌تواند در حین اجرای این قرارداد چه به صورت مستقیم چه به صورت غیرمستقیم نسبت به انتقال جزئی یا کلی موضوع این قرارداد به دیگران اقدام نماید.                    

8-4 ................. .

8-5 ................. .

8-6 ................. .

 

---

_{^{ماده ۹- اقامتگاه قانونی و مکاتبات}}

اقامتگاه قانونی و سایر راه‌های ارتباطی (اعم از آدرس ایمیل و غیره) مربوط به طرف اول و طرف دوم همان است که در مواد 1 و 2 قرارداد درج گردیده است. در صورتی‌که هر یک از طرفین محل قانونی و یا سایر مشخصات خود را تغییر دهد، باید تغییر یا تغییرات به‌عمل آمده را فوراً به طرف دیگر اطلاع دهد و تا وقتی‌ که تغییر یا تغییرات به‌عمل آمده به طرف دیگر اعلام نشده است، کلیه مکاتبات صرف‌نظر از نوع آن‌ها به نشانی قبلی (اعم از پستی، ایمیلی و غیره) ارسال و دریافت شده تلقی می‌گردد، مگر در مواردی که قوانین لازم‌الاجرا صرفاً روش یا روش‌های معینی را مجاز دانسته باشند.

 

---

_{^{ماده ۱۰ - شرط حسن اجرای کار}}

طرف دوم مسئولیت کامل حسن انجام موضوع قرارداد را به عهده دارد.

تبصره: چنانچه طرف دوم در اجرای تعهدات خود مندرج در این قرارداد یا حسب مورد ضمائم آن تخطی نماید، مکلف به جبران خسارات وارده طبق نظر غیرقابل اعتراض طرف اول است و هرگونه اعتراضی از سوی طرف دوم در این خصوص یا در خصوص سایر موارد مندرج در این قرارداد، بی‌اثر خواهد بود.

 

---

_{^{ماده ۱۱- بروز حوادث قهری}}

11-1  فورس‌ماژور عبارت است از وقوع هرگونه حادثه خارجی غیرقابل کنترل و غیرقابل دفع و غیرقابل پیش‌بینی که مستند به عمل هیچ‌ یک از طرفین قرارداد نباشد از جمله مصادیق آن می‌توان به سیل، زلزله، آتش‌سوزی، جنگ و دیگر حوادث طبیعی خارج از کنترل اشاره کرد که موجب توقف یا تأخیر در اجرای قرارداد گردد و انجام موضوع قرارداد حاضر را به تأخیر اندازد. در صورت حدوث فورس‌ماژور برای هر یک از طرفین، مراتب مزبور باید ظرف مدت حداکثر پنج روز از تاریخ وقوع فورس‌ماژور کتباً به طرف مقابل اطلاع داده شود. 

11-2  چنانچه مدت فورس‌ماژور از یک سوم مدت قرارداد حاضر بیشتر شود و یا اجرای قرارداد را به طور کلی غیرممکن سازد، هر یک از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

11-3 ............... .

11-4 ............... .

11-5 ............... .

 

---

_{^{ماده 12 - موارد فسخ قرارداد}}

چنانچه در اثنای اجرای قرارداد، ادامه کار به تشخیص طرف اول به هر دلیلی میسر و یا مورد نیاز نباشد، طرف اول می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.

تبصره: چنانچه طرف اول در اثنای کار به هر دلیلی بخواهد نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید مکلف است این امر را از طریق ارسال یک ایمیل یا نامه به اطلاع طرف دوم برساند.

 

---

_{^{ماده ۱۳- حل و فصل اختلافات}}

کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن در ابتدا از طریق صلح و سازش فصل خواهد شد. 

 

---

_{^{ماده ۱۴- نسخ}}

این قرارداد در 14 ماده و تبصره‌های آن در تاریخ .............. و در شهر تهران مابین شرکت ....... و خانم .................وفق مقررات مواد 10 و 219 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران و سایر مقررات مربوطه موضوعه ایران منعقد گردید و لازم‌الاتباع می‌باشد و جز در موارد مصرح در این قرارداد یا قانون غیرقابل فسخ است.

 

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.

قرارداد همکاری مشترک

_{^{ماده1- طرفین قرارداد}}

الف) آقای ..... به شماره ملی ........ و به نشانی ........... .

ب) آقای ..... به شماره ملی ........ و به نشانی ........... .

ج) آقای ..... به شماره ملی ........ و به نشانی ........... .

 

---

_{^{ماده2- آورده طرفین}}

الف) آورده آقای ...... عبارت است از مالکیت منافع یک باب مغازه واقع در شهرستان .......... و تجهیزات کامل ارائه خدمات ..... و سایر وسایل و تجهیزات مطابق لیست پیوست که در ید اداره کنندگان مغازه و طرفین قرارداد امانت بوده و در غیاب مالک (آقای الف) ملزم به امانت داری و حفاظت و رعایت حسن استفاده هستند.

ب) آورده آقای ...... عبارت است از نیروی کار و دانش فنی و تخصصی و حضور از ساعت ...... تا ...... هرروز در محل مغازه موضوع قرارداد

ج) آورده آقای ..... عبارت است از نیروی کار و دانش فنی و تخصصی و حضور از ساعت ..... تا ....... هرروز در محل مغازه موضوع قرارداد

 

---

_{^{ماده3- مدت قرارداد}}

عبارت است از یکسال شمسی از تاریخ ............تا .......... که در صورت رضایت و توافق و درخواست طرفین قابل تمدید است.

 

---

_{^{ماده 4- محل اجرای قرارداد}}

محل اجرای قرارداد لزوما و ضرورتا و فقط عبارت است از نشانی مغازه موضوع آورده آقای ......... .

 

---

_{^{ماده5- سود و سهم هریک از شرکا}}

الف) سهم آقای ..... از فروش ...... و اجناس نو عبارت است از 90% (نود درصد) از سود و از هرجنس کهنه 60% (شصت درصد) سود

ب) سهم آقایان ..... و ..... از فروش ...... و اجناس نو 10% (ده درصد) سود و از .... و هرجنس کهنه 40% (چهل درصد) سود و نیز کل عواید ناشی از خدمات پس از کسر هزینه ها اعم از هزینه اجاره مغازه و هزینه قبوض انشعابات و نیز هزینه تعمیرات احتمالی تجهیزات و مغازه و به طور کلی هر هزینه ای که متوجه این کسب و کار شود (جرایم احتمالی تعزیرات – مالیات متعلقه و حق بیمه کارکنان.) به طور مساوی بین آقایان .... و ..... تقسیم خواهد شد.

تبصره 1 : ........ .

تبصره2 : ........ .

تبصره 3 : ....... .

تبصره 4:  ....... .

 

---

_{^{ماده6- فسخ و انحلال قرارداد}}

این قرارداد در هر زمان و قبل از انقضا (دوره یکساله) صرفاً از سوی (مالک) آقای .... قابل فسخ و انحلال است و برای اعلام فسخ ارسال اظهارنامه به نشانی قانونی طرفین و آنچه که در سامانه ثنا آمده است کفایت می کند.

 

---

_{^{ماده 7 : سایر شرایط قرارداد}}

الف) کلیه تجهیزات که در لیست پیوست آمده تا زمان بقای این قرارداد در ید آقایان ..... و ...... و متعلق به حسن نگهداری و محافظت و رعایت سلامت هستند.

ب) با توجه به متغیر بودن قیمتها ، اداره کنندگان (آقایان ..... و ......) موظف به استعلام قیمت از آقای ........ قبل از فروش به مشتری هستند.

ج) ........... .

د) ........... .

ح) ........... .

ط) .......... .

 

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.

 

---

این قرارداد در 7 ماده و سه نسخه تنظیم شده و به امضا طرفین و شهود رسیده و هر سه نسخه اعتبار واحد دارد.

نکته مهم درموردطلب مهریه

حق قانونی در خصوص تعیین مبلغ مهریه با زوج است و تبعا تکلیف قانونی پرداخت آن نیز با خود او است. ولی چنانچه والدین زوج یا هر شخص ثالثی وکالت در تعیین مبلغ مهریه داشته باشند، می توانند مهریه را معین کنند که در آن صورت هم تکلیف پرداخت با زوج است و زوجه برای مطالبه آن باید به زوج مراجعه کند.

+ شخصی در زمین زراعی مدعی شده که مالک تعدادی از درختان است. آیا می تواند ادعای خود را اثبات کند؟

صرف اینکه درختان مورد ادعای وی در زمین شما قرار دارد، نمی تواند دلیل رد ادعای ایشان باشد، چراکه قانون در این مورد صراحتا اعلام می کند که اگر نما یا محصولی از حبه یا اصله غیر در زمینی حاصل شود متعلق به صاحب حبه یا اصله است حتی اگر بدون اذن مالک زمین کاشته شده باشد. البته بار اثبات تعلق اصله یا حبه آن درختان با خود ایشان است.

نکته اقامه دعوا

طبق قانون دعاوی ناشی از تعهدات شرکت در به محلی که تعهد آنجا واقع شده یا محلی که کالا باید در آنجا تسلیم شود، یا جایی که پول باید آنجا پرداخت شود، اقامه می شود. اگر شرکت دارای شعب متعدد در جاهای مختلف باشد، دعاوی ناشی از تعهدات هر شعبه یا اشخاص باید در دادگاه محلی که شعبه طرف معامله در آن واقع است اقامه شود.

_ کلاهبرداری های اینترنتی چگونه می توان پیگیری کرد ؟ اصلا مجازاتشون چیه

چنانچه شخصی با سوءاستفاده با استفاده غیرمجاز از برنامه ها و سیستمهای رایانه ای دیگران را بفریبد و از این طریق برای خود یا دیگری وجوه یا اموال یا امتیازات مالی تحصیل کند، کلاهبردار کامپیوتری محسوب و مجرم شناخته می شود و علاوه بر رد مال به حبس از یک تا سه سال و جزای نقدی محکوم می شود. در کشور ما دادسرای ویژه ای برای رسیدگی به جرایم رایانه ای وجود دارد.

انواع ابلاغ قضایی چیست؟

به طور کلی ابلاغ قضایی به دو سته تقسیم می شوند؛ ابلاغ واقعی و قانونی. وجه تمایز نوع ابلاغ در قابلیت اعتراض به رای است. در حقیقت می توان گفت هر گاه ابلاغیه مستقیماً به دست مخاطب آن برسد، ابلاغ واقعی است و در غیر این صورت قانونی است. در ادامه به شرح هر یک از این ابلاغ ها خواهیم پرداخت:

ابلاغ واقعی: منظور از ابلاغ واقعی آن است که مأمور ابلاغ برگه‎ قضایی را ظرف دو روز به شخص مخاطب ابلاغ کند و در نسخه دیگر رسید بگیرد؛ اما هر گاه که مأمور ابلاغ، اوراق را در غیر محل اقامت قانونی به مخاطب ابلاغ کند، او می تواند از گرفتن آن اوراق خودداری کند و از مأمور بخواهد آن را در محل اقامت قانونی به وی ابلاغ کند.

ابلاغ قانونی: ابلاغ قانونی ابلاغی است که اوراق قضایی یا دادخواست به خود شخص مخاطب ابلاغ نشود. بنابراین، از آنجایی که قانون چنین ابلاغی را معتبر دانسته است؛ این‎ گونه ابلاغ را ابلاغ قانونی می‎نامند. بنابراین، هرگاه مأمور ابلاغ نتواند اوراق قضایی را به شخصِ مخاطب برساند و ابلاغیه را به بستگان یا خادم مخاطب بدهد یا از طریق نشر آگهی، مراتب را اعلام کند؛ چنین ابلاغی، قانونی محسوب می‎شود.

ابلاغ قضایی چیست؟

به طور کلی ابلاغ در لغت به معنای رساندن نامه یا پیام است؛ اما در اصطلاح حقوقی به معنای مطلع ساختن مخاطب از مفاد ورقه قضایی مطابق با تشریفات قانونی است. قواعد راجع به ابلاغ از قواعد آمره می ‌باشد و باید تشریفات آن به‌صورت کامل رعایت شود؛ بنابراین صرف اطلاع مخاطب از مفاد رأی یا موضوع دعوا کفایت نمی‌کند بلکه رعایت کامل مقررات و تشریفات قانونی الزامی است.

اثبات اعسار از هزینه دادرسی چه نتایجی را به دنبال دارد؟

در صورتی که فرد با ارائه شواهد و دلایل محکمه پسند بتواند ادعای اعسار را در دادگاه اثبات نماید، فرد معسر از مزایایی برخوردار خواهد شد. این مزایا عبارت اند از:

• معافیت موقت از تادیه تمام یا قسمتی از هزینه دادرسی در مورد دعوایی که برای معافیت از هزینه آن ادعای اعسار شده است
• حق داشتن وکیل معاضدتی و معافیت موقت از پرداخت حق‌الوکاله

چگونه می توان اعسار از هزینه دادرسی را اثبات کرد؟

مطابق با اصل ۳۴ قانون اساسی راهکارهایی جهت دادخواهی و اثبات اعسار و ناتوانی مالی پیش‌بینی شده است که که فرد معسر با به کار گیری آنها می تواند شرایط خود را اثبات نماید. یکی از رایج ترین راه ها جهت اثبات اعسار از هزینه دادرسی استفاده از شهود است که ماده ۵۰۶ آیین دادرسی مدنی نسبت به آن اشاره داشته است.

به این ترتیب، در صورتی‌ که دلیل اثبات اعسار، شهادت شهود باشد، باید شهادت کتبی حداقل دو نفر از اشخاصی که از وضع مالی و زندگی متقاضی اعسار مطلع هستند، به دادخواست ضمیمه شود.

در این شهادت‌ نامه مشخصات، شغل و وسیله امرار معاش مدعی اعسار و ناتوانی او برای پرداخت هزینه‌دارسی، با تعیین مبلغ آن، بیان می‌شود.

لازم به ذکر است اصل بر تمکن و توانایی مالی است و در صورت ادعای خلاف آن، باید اثبات شود. مدعی اعسار می‌تواند انواع دلایل را به دادگاه ارائه کند و اعسار خود را ثابت کند.