هرگاه نسبت به ملکی کلاً یا بعضاً اسناد مالکیت متعارض صادر شده باشد، مطابق با تشخیص هیأت نظارت، خواه تعارض نسبت به اصل ملک باشد، خواه نسبت به حدود یا حقوق ارتفاقی آن، سند مالکیتی که ثبت آن موخر است سند مالکیت معارض نامیده می شود.