• حدود زمین باید مشخص باشد:
  • زمین مورد مزارعه، از نظر مکان، حدود و مقدار باید معلوم و معین باشد. در غیر این صورت، مزارعه باطل است؛
  • زمین معین باشد یعنی مردد نباشد و معلوم باشد یعنی مبهم نباشد.
  • زمین باید قابل کشت باشد: مزارعه بر زمینی که به دلیلی قابلیت کشت ندارد، صحیح نیست، مگر این که مشکل آن به روشی معقول حل شدنی باشد؛