۱. سرقفلی واقعی
منظور از این نوع سرقفلی این است که مالک بدون واگذاری ملک خود سرقفلی ملک را با اجاره ماهیانه و شرایط خاص به صورت نامحدود به شخص دیگر واگذار می کند .

۲. سرقفلی حاصل از کسب و پیشه :

این نوع سرقفلی در واقع حقوق مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می‌شود و در میان مردم با نام سرقفلی شناخته شده است.