مستاجر دارای حق سرقفلی با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی  و تنظیم دادخواست مبنی بر مطالبه وجه پرداختی به موجر به عنوان سرقفلی  و پرداخت هزینه دادرسی بر علیه موجر اقامه دعوا میکند.