- حق فسخ که از سمت قانون مفروض است.

 

- حق فسخ که طرفین حین انعقاد قرارداد پیش بینی کرده اند. 

 

- لازم به یادآوری است که در موارد فوق نیز، فسخ با تشریفات خاصی صورت می پذیرد . از عقود لازم می توان به عقد بیع و اجاره و عقد نکاح اشاره کرد.