مهم ترین دعاوی مربوط به ملک و املاک، اموال غیر منقول، دعوای خلع ید غاصبانه، دعوای تخلیه، دعاوی تصرف می باشند. نا آشنایی با این گونه دعاوی و اقامه آن باعث می شود بسیاری از اشخاص پس از طرح دعوا و پیگیری دادرسی های طولانی نتیجه مثبتی دریافت نکنند و این امر موجب ناامیدی آنها از دستگاه قضائی گردد. هر دعوای حقوقی که در دادگاه اقامه می شود دارای شرایط و ارکان خاص خود می باشد که توجه و رعایت آنها از اهمیت اساسی برخوردار است. بنابراین رسیدگی به آن باید بر اساس شرایط تشکیل دهنده آن و تقدیم دادخواست مطابق مقررات قانون است.