باید گفت طرفین می توانند با توافق هم دیگر هر گونه که دلخواهشان است تقسیم را انجام دهند. اگر در این زمینه به توافق نرسیدند باید از اداره ثبت افراز مال مشاع را درخواست کنند. اگر غیر قابل تقسیم بود(غیر قابل افراز) که ممکن است غالبا ملک ها به دلیل جدایی ناپذیر بودن، غیر قابل افراز باشند توسط اداره ثبت احراز شده و گواهی ای به فرد داده می شود مبنی بر این که این ملک غیر قابل افراز است که با این گواهی می توان درخواست فروش ملک مشاع را از دادگاه درخواست کرد. این فروش با مزایده انجام می شو‌د.