بعد از این که دادگاه با بررسی مدارک، دستور به فروش ملک مشاع را صادر میکند این دستور به اجرای احکام مدنی میرود و مامور اجرا، پرونده را ثبت و تشکیل پرونده میدهد. و با انتخاب یک کارشناس قیمت ملک را برای مزایده تعیین میکند، طرفین میتوانند ظرف یک هفته اعتراض خود را به این قیمت گذاری اعلام کنند.
پس از این امر اجرای احکام روز و ساعت مزایده را مشخص میکند و اگر ملک به فروش رود؛ اجرای احکام، هزینه های قانونی خود را از آن مبلغ برداشت میکند و باقی مانده را میان شریکان تقسیم میکند.
