1=در قرارداد حق فسخ برای یکی از طرفین ،قید شده باشد
مثلا در قرارداد قید مبایعه نامه قید شود اگر چک خریدار برگشت بخورد ، فروشنده ظرف 45 روز از تاریخ برگشت چک حق ، فسخ قرارداد را دارد البته از این قبیل شرط ها ممکن است به شیوه های دیگری هم قید شده باشد
بنابراین در اینجا باید حق فسخ در قرارداد حتما درج شده باشد
البه حق فسخ امکان دارد بدون دلیل هم برای یکی از طرفین قرارداد ، در نظر گرفته شده باشد
2.در یک مورد دیگر نیز می توان مبایعه نامه را فسخ نمود و آنهم موارد… خیارات فسخ های پیش بینی شده در قانون مدنی ( اگر می خواهید بدانید این خیارات فسخ چیست قسمت نوشته قبل از پرانتز را کلیک کنید )، که مبحث آن گسترده است و لکن منوط به آنکه در قرارداد جمله اسقاط کافه خیارات از طرفین به عمل آمده قید نشده باشد ( منظور از خیار فسخ یعنی اختیار فسخ است )
