اولین گام برای این کار، گرفتن گواهی عدم افراز ملک است. برای این کار باید به اداره ثبت منطقه مراجعه شود. پس از آن می‌توان با استفاده از این گواهی درخواست دستور فروش ملک مشاع را به دادگاه تقدیم کرد تا دادگاه در خصوص آن تصمیم بگیرد. در صورتی که دستور دادگاه فروش این ملک باشد، ملک را به مزایده خواهند گذاشت و فردی که بیشترین قیمت را برای خرید آن پیشنهاد دهد، برنده مزایده و مالک جدید ملک خواهد بود.