حداکثر سهم شهرداری از تفکیک و افراز زمین‌های شهری کلاً برابر با ۷۵/۴۳ درصد است. ۲۵% آن جهت سرانه فضای عمومی و خدماتی و ۲۵% دیگر از باقی‌مانده ملک جهت شوراع و معابر به عنوان سهم شهرداری از تفکیک زمین محاسبه می‌شود.