نقشه یو تی ام به نقشه‌ای گفته می‌شود که بر اساس یک سیستم مختصات جهانی به دست می‌آید و در آن هر نقطه ملک مختصات منحصر بفردی را بر روی این کره خاکی دارا می‌باشد. به عبارتی دیگر، پس از تهیه نقشه یو تی ام شما مختصات هر گوشه‌ای از ملک را با دقت سانتیمتر بر روی این کره خاکی تعیین می‌نمایید و بدین‌ترتیب هیچ ملک دیگری را نمی‌توان، پیدا کرد که مختصات شبیه به این زمین را دارا باشد. پس در نهایت می‌توان گفت با تهیه نقشه یو تی ام، موقعیت ملک با دقت سانتیمتر بر روی کره خاکی مشخص می گردد.