اشخاصی که قصد تفکیک ملک خود را دارند، باید کلیه مراحل مربوطه را به طور قانونی و در اداره ثبت اسناد و املاک طی کنند. مراحل تفکیک ملک مشاع به ترتیب در ذیل آورده شده است :

 

.می‌بایست در بدو امر تقسیم نامه عادی تهیه شود.

.در مرحله دوم باید سند مالکیت پیشین باطل شود.

به منظور تنظیم صورت جلسه تفکیکی، می‌بایست به اداره ثبت مراجعه شود.

.با توجه به صورت جلسه تهیه شده از سوی اداره ثبت، برای هر بخش بصورت مجزا یک سند مالکیت تنظیم خواهد شد.