عقد عبارتست از توافق دو یا چند اراده برای انشاء ماهیت حقوقی. مراد از انشاء، قصد ایجاد اثر حقوقی است. یعنی دست کم دو اراده، باید قصد ایجاد یک ماهیت حقوقی را داشته باشند تا بتوان اثر توافق آن را موجب تحقق عقد دانست. برای مثال در بیع یک دستگاه آپارتمان، قصد فروشنده باید انتقال مالکیت آپارتمان به خریدار باشد و قصد خریدار، اعطای ثمن به فروشنده.