در صورتی که برای خانه در رهن بانک، وامی گرفته باشید؛ در صورت به تعویق افتادن اقساط، بعد از تذکرات بانک از طریق مراجع قضایی، بانک بر اساس قانون ثبت و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی برای مطالبه ی طلب خویش پرونده را به دایره حقوقی ارجاع می دهد و دایره حقوقی توسط دفترخانه، تقاضانامه ی صدور اجرائیه خواهد کرد و پس از تشریفات مزایده، خانه را به مزایده می گذارد. اگر ارزش خانه از مبلغ وام کمتر باشد، مالک وام مستلزم به پرداخت ما به التفاوت است. در حالتی که ارزش خانه بیشتر از وام باشد، بانک بعد از دریافت خسارات و اقساط پرداخت نشده، باقی مبلغ خانه به مزایده گذاشته شده را به مالک باز می گرداند. در صورتی که پس از مزایده و طی کردن مراحل قانونی و تشریفات، خانه به تملک بانک درآید، بانک می تواند با ارسال صورت جلسه و دستور رییس اجرای ثبت، سند خانه را به اسم بانک انتقال دهد.