دلیل سومی که به موجر اجازه می دهد تا بتواند حکم تخلیه منزل و یا ملک را بگیرد، مربوط به زمانی است که مستاجر در زمان سکونتش در ملک، خسارت هایی را به ملک وارد کرده باشد و این خسارت ها را پرداخت ننموده باشد. به همین خاطر نیز موجر می تواند به راحتی از مستاجر شکایت کند و این مبالغ را از او دریافت نماید. البته صرف وارد شدن خسارت به ملک، نمی توانید حکم تخلیه گرفته و از مستاجر شکایت کنید، بلکه زمانی که مستاجر از پرداخت این خسارت ها سر باز می زند، این موضوع اتفاق می افتد.