تفکیک آپارتمان یکی از اقدامات حیاتی در مدیریت مالکیت و مدیریت املاک است که به منظور بهبود واحدهای مسکونی و بهبود کیفیت زندگی ساکنان انجام می‌شود.
با گسترش شهرنشینی و افزایش نیاز به مسکن، آپارتمان‌سازی به عنوان یکی از راهکارهای اصلی رفع نیاز به مسکن مورد توجه قرار گرفته است. اما این افزایش تعداد آپارتمان‌ها به دلیل محدودیت‌های فضایی، نیاز به مدیریت دقیق‌تر و تفکیک واحدهای آپارتمانی دارد.
در این فرآیند، نقش مهمی بر عهده کارشناسان رسمی دادگستری قرار دارد که با داشتن پروانه فعالیت، گواهینامه مسئول انجام تفکیک آپارتمان هستند. این فرآیند شامل تعیین دقیق محدوده واحدهای آپارتمان، تعیین متراژ کل هر واحد شامل عرصه و اعیان و صدور سند مجزا برای هر واحد است.
با تفکیک آپارتمان، هر واحد به طور دقیق مالکیت خود را مشخص می‌کند و این امر به مالکان اطمینان می‌دهد که مالکیت آن‌ها در ارتباط با واحدهایشان به‌صورت کاملاً قابل اعتماد و قابل اثبات است. این اقدام همچنین به مدیریت بهتر واحدهای آپارتمان، تسهیل در انجام تراکنش‌های مالی و افزایش ارزش ملکیت‌ها کمک می‌کند.
به طور کلی، تفکیک آپارتمان نه تنها به بهبود مدیریت واحدهای مسکونی کمک می‌کند بلکه به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و بهره‌وری بیشتر از فضاهای مسکونی در شهرها کمک می‌نماید.
