طبق قانون ارث وقتی شخصی فوت کند، اموال منقول و غیرمنقول وی به ورثه او تعلق می‌گیرد، در صورتی که در میان اموال غیرمنقول متوفی، ملکی وجود داشته باشد که به ورثه آن ارث رسیده باشد، به آن ملک موروثی می‌گویند.