پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر: مهم‌ترین وظیفه مستاجر، پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر است. مستاجر باید اجاره‌بها را در موعد مقرر، به موجر پرداخت کند.
استفاده از عین مستاجره به نحو متعارف و متناسب با هدف اجاره: مستاجر باید از عین مستاجره به نحو متعارف و متناسب با هدف اجاره استفاده کند. به عبارت دیگر، مستاجر باید از عین مستاجره به گونه‌ای استفاده کند که به آن آسیب نرساند و آن را از بین نبرد.
حفظ عین مستاجره در وضعیتی که آن را تحویل گرفته است: مستاجر باید عین مستاجره را در وضعیتی که آن را تحویل گرفته است، حفظ کند. به عبارت دیگر، مستاجر باید از عین مستاجره به گونه‌ای استفاده کند که آن را در وضعیت اولیه خود نگه دارد.
استفاده از عین مستاجره به نحو متعارف و متناسب با هدف اجاره: مستاجر حق دارد که از عین مستاجره به نحو متعارف و متناسب با هدف اجاره استفاده کند. به عبارت دیگر، مستاجر حق دارد که از عین مستاجره به گونه‌ای استفاده کند که به آن آسیب نرساند و آن را از بین نبرد.
تقاضای رفع مزاحمت و ممانعت از حق از سوی موجر: اگر موجر، مستاجر را بدون داشتن دلیل موجه، از استفاده از عین مستاجره منع کند، مستاجر می‌تواند الزام موجر به اجاره دادن عین مستاجره را از دادگاه درخواست کند.
تقاضای تعمیرات عین مستاجره در صورت ضرورت: اگر عین مستاجره دچار خرابی شود، مستاجر می‌تواند از موجر درخواست تعمیر آن را کند. موجر باید در صورت ضرورت، عین مستاجره را تعمیر کند.
