1. فسخ یک‌جانبه:
در این حالت، یکی از طرفین قرارداد به‌تنهایی و بدون نیاز به موافقت طرف مقابل، معامله را لغو می‌کند.
=شرایط: این نوع فسخ نیازمند دلایل قانونی یا شرایط خاصی است که در قرارداد یا قانون پیش‌بینی شده باشد.
مثال: اگر فروشنده ملک را در زمان توافق‌شده تحویل ندهد، خریدار می‌تواند معامله را یک‌جانبه فسخ کند.
2. اِقاله:
این نوع فسخ زمانی رخ می‌دهد که هر دو طرف با توافق یکدیگر تصمیم به لغو معامله بگیرند.
=شرایط: اِقاله معمولاً در شرایطی اتفاق می‌افتد که طرفین به این نتیجه برسند که ادامه معامله به نفع هیچ‌یک از آن‌ها نیست.
مثال: خریدار و فروشنده توافق می‌کنند که معامله را به دلیل تغییر شرایط مالی لغو کنند.
