تا اینجا تا حدودی با این مفهوم آشنا شدید که پول پیش با سرقفلی چه تفاوتی دارد.
گاهی در قرارداد ، علاوه بر مبلغ پول پیش و اجاره ، در مورد مبلغ سرقفلی نیز توافق می‌شود. در چنین شرایطی ملک اجاره داده شده به شکل کامل در اختیار فرد مستأجر قرار می‌گیرد. او می‌تواند ملک را به فرد دیگری نیز اجاره داده و از منافع آن استفاده کند. همچنین موجر اجازه ندارد دستور تخلیه ملک را برای مستأجر صادر کند.
اما در مورد قرارداد اجاره‌ای که دارای عنوان سرقفلی نیست و تنها مبلغی به عنوان اجاره بها و پول پیش مشخص شده باشد ، مستأجر تنها خودش مجاز به استفاده از ملک است . او نمی‌تواند در طول قرارداد آن را به فرد دیگری اجاره دهد . این یعنی سرقفلی امتیازهایی را به مستأجر می‌دهد که قراردادهای عادی اجاره این مجوز را نخواهند داد.
