زمانی می‌توان دعوی خلع ید را مطرح کرد که اول مالکیت ما بر مالی ثابت باشه مثلا یا سند رسمی داشته باشیم، یا از دادگاه حکم اثبات مالکیت گرفته باشیم.
به همین دلیل است میگویند خلع ید فرع بر مالکیت هست. یعنی ابتدا باید مالک باشیم بعد دعوی خلع ید مطرح کنیم. در دعوای خلع ید بحث و نزاع اصلی بر سر مالکیت است. خواهان می‌گوید من مالک هستم و خوانده می‌گوید من مالک هستم. دعوی خلع ید یک دعوی مالی است که به صورت عادی در دادگاه ها رسیدگی می‌شود.
مدت زمان رسیدگی به دعوای خلع ید
رسیدگی به این دعوی گاها در دادگاه ها از چند ماه تا چند سال طول می‌کشد.
در دعوی خلع ید تصرفات خوانده از روز اول غاصبانه بوده و بدون هرگونه اذن و قرارداد از سوی مالک، ملک را به تصرف خود در آورده است. به همین دلیل شاکی پرونده که مالک ملک است و سند رسمی یا حکم اثبات مالکیت از دادگاه دارد؛ از دادگاه درخواست میکند که غاصب را از ملک اخراج کند.
