اظهارنامه استرداد مبلغ رهن ملک

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

اینجانب به موجب قرارداد اجاره که در تاریخ ..... به شماره ..... در دفتر مشاور املاک به نشانی ....... انعقاد نموده اید، مبلغ ...... ریال بابت ودیعه و مبلغ ..... ریال بابت اجاره بهای ماهیانه تعیین گردید. حال پس از گذشت یکسال از آن تاریخ و منقضی شدن مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر اطلاع به مؤجر اقدام به تخلیه عین مستأجره نموده و تقاضای استرداد مبلغ ودیعه را به طور شفاهی داشته ام. اما تاکنون مؤجر پاسخی به این امر نداده است. لذا از جنابعالی تقاضا دارم که پس از رؤیت این اظهارنامه نسبت به بازگرداندن ودیعه مزبور در اسرع وقت اقدام نمایید و در غیراین صورت بنا بر امانی بودن ودیعه مزبور در ید حضرتعالی، مراتب را از طریق مراجع حقوقی و کیفری پیگیری خواهم نمود.

 

با تشکر

 

نام و نام خانوادگی

 

امضاء – تاریخ

اظهار نامه به مستاجر جهت تخلیه مغازه به علت نیاز شخصی

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

به موجب اجاره نامه به شماره ....... به تاریخ ..... اینجانب یک ملک مسکونی واقع در ..... را به جنابعالی اجاره داده ام. حال پس از گذشت بیش از .... ماه از آغاز مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر این امر که خویش مستأجر بوده و بنا به دلایلی اعم از افزایش فاحش قیمت مسکن و به دنبال آن افزایش اجاره بها و مبلغ ودیعه، و به علت کهولت سن و عدم توانایی به اشتغال قادر به تمدید مدت اجاره نیستم و بالاجبار می بایست به ملک خویش که در قید اجاره حضرتعالی است مراجعه نمایم. لذا از حضرتعالی تقاضامندم که پس از اطلاع از اظهارنامه پیش رو به مدت ..... ماه نسبت به تخلیه ملک مزبور اقدام و مراتب را به اطلاع اینجانب بعرض برسانید. ضمناً هرگونه زیان و خساراتی که به موجب تخلیه پیش از موعد که بر شما تحمیل می شود بر عهده بنده می باشد. در صورتی امتناع از این امر، از طریق مراجع قضایی نسبت به تخلیه عین مستأجره اقدام خواهم نمود.

اظهار نامه مبنی بر دعوت فروشنده به حضور در دفتر خانه و انتقال رسمی مورد معامله

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

همانگونه که اطلاع دارید، اینجانب مطابق با مبایعه نامه به شماره ...... به تاریخ ..... که در مشاور املاک به نشانی..... یک باب ملک تجاری به پلاک ثبتی ...... به مساحت ..... و به نشانی ....... به ارزش ........ ریال از حضرتعالی ابتیاع نموده ام. طبق مفاد مبایعه نامه طرفین متعهد شدیم که مبلغی به ارزش ..... ریال از ثمن معامله به هنگام حضور در دفتر خانه و انتقال قطعی سند ملک مزبور باقی بماند و آن گاه پرداخت گردد. حال با عنایت به پایان مرحله نخست از معامله، به موجب مفاد این اظهارنامه از شما دعوت می شود که در تاریخ ...... به ساعت ..... در دفترخانه اسناد رسمی به شماره ...... به نشانی ...... حضور بهم رسانده و با اخذ مابقی ثمن معامله که مرحله دوم قرارداد محسوب می شود، به تعهدات خویش مبنی بر تحویل مورد معامله و تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نمایید. امری بدیهی است در صورت امتناع از حضور، اینجانب مراتب را از طریق مراجع قضایی و نیز مطالبه تمامی حقوق و خسارات وارده اقامه خواهم نمود.

اظهارنامه به اداره ثبت جهت اطلاع از عدم حضور فروشنده در دفتر خانه

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

با عنایت به مفاد مبایعه نامه (خرید یا فروش) ..... به شماره ...... مورخ ....... که تصویر مصدق آن به پیوست اظهارنامه حاضر می باشد، آقا/خانم ..... یک دستگاه منزل ویلایی به شماره پلاک ثبتی ..... به نشانی ...... و شماره سند ....... به اینجانب فروخته است. هر چند که نامبرده متعهد گردیده در تاریخ ...... که مصادف با گذشت ..... روز از تاریخ انعقاد مبایعه نامه می باشد، در دفترخانه به شماره ..... حضور یابد و نسبت به تنظیم و انتقال سند رسمی مربوطه اقدام نماید، حضور نیافته و مقدمات انتقال قطعی سند ملک را فراهم ننموده است. حال اینجانب پیش از اقامه دعوی در مراجع قضایی و موارد فوق الذکر با عنایت به ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، به منظور جلوگیری از مورد معامله به غیر، مراتب را به حضور آن مقام محترم اعلام می دارم تا اظهارنامه حاضر در پرونده ثبتی ملک مزبور ثبت و در صورت هر گونه استعلام یا انتقال آن به مفاد اظهارنامه توجه نمایند.

 

متعاقباً حضرتعالی را در جریان روند دادرسی مربوطه قرار خواهیم داد.

شکواییه زنای محصنه

با سلام

 

احتراماً به استحضار می رساند:

 

اینجانب با مشتکی عنه ردیف اول خانم …… به موجب سند ازدواج شماره ….. مورخ ….. دفترخانه شماره …. شهرستان ….. عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم و ایشان همسر قانونی و شرعی اینجانب می باشند. مشتکی عنه ردیف دوم آقای ….. مرتکب زنا با همسر اینجانب شده است. با این توضیح که بنده در تاریخ ….. ساعت … صبح به قصد حضور در محل کارم خانه را ترک کردم در نیمه های راه متوجه شدم که تلفن همراه خود را جا گذاشته ام و برای برادشتن تلفن به منزل بازگشتم و با این تصور که همسرم خواب هستند کلید انداختم اما همان لحظه صدای همسر خود را شنیدم و کمی مشکوک شدم و در را که باز کردم همسر خود را در حال زنا با یکی از اهالی ساختمان مشاهد نمودم. اینجانب پس از مشاهده این صحنه با پلیس تماس گرفتم و موضوع را گزارش کردم. مامورین کلانتری به موقع در محل حاضر شدند و مشتکی عنهم را دستگیر و به کلانتری منتقل کردند. لازم به ذکر هست که مشتکی عنه ردیف دوم دارای همسر دایمی می باشند که در آن وقت صبح بنا به دلایلی در ساختمان حضور نداشته اند. لذا با توجه به شرح موضوع و با ستناد به ادله اینجانب که شامل گزارش ضابطین، گزارش پزشکی قانونی و…. می باشد و همچنین با توجه به این که فعل ارتکابی مشتکی عنهم از مصادیق بارز ماده 225 قانون مجازات اسلامی می باشد، تعقیب و مجازات ایشان را به اتهام زنای محصنه استدعا دارم. همچنین با توجه به خسارت وارده به اینجانب که به مبلغ …. می باشد، بدواً صدور و اجرای فوری تامین خواسته را تقاضا دارم.

قرارداد صلح دعوی

نوع سند: صلح

 

مصالح: خانم/آقای: …. فرزند آقای…. و نام مادر خانم …. دارای شناسنامه شماره….صادره از …. متولد…. ساکن:….

 

متصالح: خانم/آقای: …. فرزند آقای …. دارای شناسنامه شماره…. صادره از…. متولد ساکن:…..

 

مورد مصالحه: کلیه حقوق و دعاوی واقعیه، فرضیه و احتمالیه مصالح ناشی از طرح دعوی علیه متصالح به شرح پرونده شماره ….. مطروحه در دادگاه حقوقی …. تهران شعبه…. از هر حیث و بدون استثناء بنحویکه دیگر هیچ گونه حقی از حقوق مزبوره در مورد صلح بالا برای مصالح باقی نیست و تمامی آن حقوق در مورد مصالحه متعلق به متصالح است.

 

مال الصلح: مبلغ …. ریال رایج که تماماً و نقداً تسلیم مصالح گردیده باقراره.

 

کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از قبض و اقباض و صیغه به اظهار و غیره اجراء شده و طرفین ضمن العقد هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی خود را ولو به عنوان تضرر و غیره نسبت به مفاد متن از خود سلب نمودند.

 

بخشنامه شماره ۱۳۰/۱۰ – ۱۴/۱/۵۸ ثبت کل به متصالح تذکر داده شده و مع الوصف مسئول شناسائی مصالح گردید.

 

مبلغ ….. ریال حق الثبت طی فیش شماره…. به بانک ملی ایران شعبه…. تأدیه و قبض حق التحریریه به شماره …. تسلیم گردیده و شمارات چاپی این سند عبارتست از:

 

سری ( ).

 

تاریخ: ….ماه یکهزار و سیصد و …. ۱۳ شمسی

 

محل امضاء:….

تفاوت وصول لایحه شخص با وصول لایحه از کارشناس چیست؟

در اولی شخص برای دفاع یا موارد دیگر به صورت مکتوب دفاعیه می نویسد که به آن لایحه شخص میگویند اما در دومی کارشناس که از قبل دادگاه او را مکلف به نظریه کرده است نظر خود را به دادگاه تقدیم کرده است.

وصول لایحه از کارشناس به چه معناست؟

به این معناست که کارشناس نظریه خود را به دادگاه که قبلا از او نظر خواهی شده تحویل داده است.

وصول لایحه از شخص پرونده به چه معناست؟

یعنی این که در دعوای شما شخص طرف مقابل شما لایحه ای تقدیم دادگاه کرده است‌.

تفاوت وصول لایحه از طرف شخص با کارشناس

قاعدتا در وصول لایحه در شخص پرونده منظور طرف مقابل دعوای شماست و در مورد کارشناس هم به این شکل بوده که دعوای شما نظر کارشناسی لازم داشته و دادگاه به کارشناسی ارجاع داده حالا هم وی نظر خود را به دادگاه اعلام کرده است‌. 

برای مثال در اجرت المثل و یا هزینه انجام نقاشی و بنایی یک ساختمان نظر کارشناس لازم است.

وصول لایحه از طرف کارشناس

پیام و مورد دیگری که ممکن است در سامانه ثنا برای فرد نمایش داده شود این است:

 

نامه وارده به شماره از طرف کارشناس پرونده با موضوع وصول لایحه در تاریخ…. واصل و ثبت گردید.

 

در اینجا معنا این است که کارشناس در خصوص دعوا اظهارنظر کرده است و نظر خود را تقدیم دادگاه کرده است که شما میتوانید آن را در دادگاه مشاهده کنید و در صورت نیاز اعتراض خود را بیان کنید.

اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمان و انجام آن طبق قرارداد

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

به موجب قرارداد شماره ........مورخ ............ جنابعالی متعهد گردید که در ملک واقع در ................ تعداد ............ واحد آپارتمان ........ خوابه طبق نقشه مصوب احداث کنید. اما پس از شروع کار در عملیات ساختمان تخلف نموده و ادامه آن موجب بروز خسارات بیشتر به اینجانب خواهد شد، از طرف دیگر این ترتیب در بردارنده مخارج بیشتر می شود که به هیچ وجه مورد توافق طرفین نبوده است. لذا از جنابعالی تقاضای توقف ادامه عملیات ساختمانی و بازگشت به انجام تعهد خود طبق قرارداد را خواستارم. در صورت عدم انجام تعهد مطابق قرارداد ضرر ناشی به عهده جنابعالی بوده ،‌و در صورت ادامه عملیات ساختمانی به صورت غیر قانونی موارد از طریق محاکم قضایی پیگیری خواهد شد .

اظهارنامه مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخریب بنا

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

جنابعالی هنگامی که قصد ساختن ساختمان پلاک ملکی خود را به آدرس...................................... ....داشتید و زمانی که به وسیله لودر گود برداری می نموده اید به سبب بی احتیاطی قسمتی از خانه ملکی اینجانب به آدرس ..................................را تخریب نموده و علاوه بر مقداری از دیوار اتاق ،‌اشیاء خانگی منقول را نیز از حیز انتقاع خارج نموده به این ترتیب طبق نظر کارشناس مبلغی معادل .................. ریال به اینجانب خسارت وارد کردید ،‌با توجه به مراتب یاد شده تقاضا دارم خسارت مورد نظر را پرداخت و جبران نمایید ،‌در غیر این صورت مجبور به اقدام قضایی از طریق محاکم دادگستری خواهم برد .

اظهارنامه فسخ قولنامه از سوی فروشنده به لحاظ تاخیر خریدار در مراجعه به دفتر خانه

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

مطابق قولنامه مورخ ........... ملک اینجانب واقع در ......................... را خریداری نموده یاد و متعهد گردیده بودید که حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ امضاء ‌قولنامه برای تنظیم سند رسمی حاضر شوید اما به موقع حاضر

 نشده اید .نظر به مراتب یاد شده به شما به مدت پنج روز مهلت داده می شود که برای امضا سند رسمی در دفتر خانه شماره........ شهرستان...............حاضر شوید در غیر اینصورت با عنایت به بند ......... قولنامه مذکور که تاخیر خریدار در تکمیل ثمن معامله و مراجعه به دفترخانه را موجب فسخ تلقی کرده از طریق مراجع قضایی تقاضای فسخ قولنامه را به لحاظ عدم همکاری خریدار در مراجعه به دفترخانه خواهم نمود.

اظهارنامه خلع ید و اجرت المثل دوران تصرف (عدوانی)

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

در غیبت اینجانب مالک ،‌یک ملک به پلاک ......... مذکور و به آدرس..............................را تصرف

نموده اید،‌ و این تصرف به نحو عدوان انجام شده و اینجانب طی مراجعات مکرر خلع ید و تحویل ملک به اینجانب را خواستار شده ام و جنابعالی در رفع تصرف اقدامی ننموده اید . بنابراین‌مجدداً به جنابعالی طبق این اظهار نامه ابلاغ می کنم که بعد از رویت اظهارنامه پنج روز مهلت دارید که از ملک مذکور رفع تصرف کنید در غیر این صورت به محاکم دادگستری مراجعه ،‌علاوه بر خلع ید اجرت المثل از تاریخ ......الی ....... به مدت ..... ماه به قرار ماهیانه ......... ریال مطالبه خواهم نمود .

اظهارنامه انجام تعهد در خصوص مراجعه به دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال ملک

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

نظر به اینکه جنابعالی / سرکار ملک موضوع پلاک فرعی شماره ....... از اصلی....... واقع در بخش......... شهرستان ........را به شرح مبایعه نامه عادی مورخ........ به اینجانب فروخته و متعهد شده اید که در تاریخ ........ جهت تنظیم سند رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ....... حاضر شوید و در موعد مقرر از انجام تعهد خود امتناع نموده اید . به این وسیله به شما اخطار می شود که ظرف 24 ساعت نسبت به تعیین تاریخ تنظیم سند رسمی یا نسبت به انجام تعهد خود در خصوص تنظیم سند رسمی اقدام کنید والا از کلیه طرق قانونی جهت استیفاء حق خود استفاده خواهم کرد . لزوما متذکر می شوم که هر نوع اقدامی که نسبت به انتقال عین یا منفعت یا حقوق مربوط به ملک مورد معامله به غیر انجام دهید باعث ترتب آثار کیفری خطیر خواهد شد.

اظهارنامه تنظیم سند رسمی و کسر بهای پارکینگ

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

جنابعالی با امضاء‌ قراردادی با اینجانب توافق نموده اید ملک خود واقع در................................................. به متراز............به مبلغ ............ ریال به اینجانب فروخته ،‌با تسویه ثمن مورد معامله به انتقال حقوق قانونی مربوط به پارکینگ اقدام نمایید ،‌نظر به اینکه حسب قرارداد تنظیمی مورد معامله عبارت بوده از یک دستگاه آپارتمان با آب و برق و گاز و تلفن و انباری و پارکینگ اما به لحاظ مشکلات و ضوابط شهرداری مورد معامله فاقد پارکینگ است ،‌تقاضا دارم با جلب نظر کارشناس با کسر بهای پارکینگ بعد از ابلاغ اظهار نامه به مدت 5 روز در دفتر خانه حاضر شده و نسبت به انتقال رسمی سند اقدام نمایید در غیر اینصورت از طرق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .

اظهارنامه تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

جنابعالی شش دانگ از یک باب دستگاه (ساختمان ،‌آپارتمان ،‌مغازه ) موضوع پلاک فرعی........ از اصلی ........... بخش ............. شهرستان............. واقع در................................. که دارای (آب ،‌برق ،‌تلفن و گاز و ) می باشد به موجب مبایعه نامه عادی مورخ............... به اینجانب فروخته اید که تاریخ........ برای حضور در دفتر خانه ،‌تنظیم سند رسمی انتقال تعیین شده بود. با این وجود در دفتر خانه حاضر نشده اید و عدم حضور شما در دفتر خانه............... گواهی نموده است ،‌نظر بر اینکه وقوع بیع شرعی بین اینجانب و جنابعالی مسلم است لذا به جنابعالی پنج روز مهلت داده می شود بعد از ابلاغ اظهار نامه در دفتر خانه جهت تنظیم سند رسمی و تسلیم بیع حاضر شوید ،‌در غیر این صورت از طرق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اظهارنامه تعیین زمان مراجعه فروشنده به دفترخانه برای تنظیم سند رسمی و انتقال ملک

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم جناب آقای / خانم 

 

با سلام ،

 

احتراما ،همانطوریکه مستحضرید :

 

 نظر به اینکه به موجب سند عادی مورخ ........... یک باب ........به آدرس ............................... را با مشخصات تفصیلی مضبوط در سند به اینجانب فروخته اید و مقرر شده که پس از تهیه مقدمات برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفتر خانه حاضر شویم و نظر به اینکه زمان حضور در دفتر خانه در قولنامه مسکوت مانده است ، بدینوسیله از شما دعوت می کنم که راس ساعت........ روز ...... مورخ........... برای تنظیم سند رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ........ شهرستان ..........واقع در ....................... حاضر شوید و کلیه مقدمات لازم را نیز فراهم کنید . ضمان چون انجام معامله مستلزم استعلام از اداره ثبت است ، مقتضی است حداکثر تا ده روز پیش از تاریخ حضور با مراجعه به دفتر خانه و ارائه سند مالکیت استعلام از ثبت را بدهید ضمناً نسخه ای از این اظهار نامه جهت اطلاع سر دفتر اسناد رسمی شماره...... شهرستان ........... ارسال می شود.

اظهارنامه تخلیه مغازه به جهت تغییر شغل

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

طی اجاره نامه عادی (یا رسمی) مورخ ............ یک باب مغازه واقع در .......................................جهت شغل ............... اجاره (یا سر قفلی آن را خریداری) نموده اید ،‌با توجه به این که ملک موصوف را جهت شغل ............ به شما اجاره دادم و شما تغییر شغل داده اید و این تغییر شغل ارزش ملک اینجانب را پایین می آورد ، لذا بعد از ابلاغ این اظهار نامه فرصت دارید نسبت به تغییر شغل و بازگشت به شغل قبلی یا تخلیه مغازه اقدام نمایید . در غیر این صورت از طریق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .