نمونه متن فسخ قرارداد به استناد خیار شرط

به استناد قرارداد تنظیم شده به شماره ………………………… در تاریخ ………………….. ، میان اینجانب …………………………… و آقا / خانم …………………… ، اینجانب به مدت ………………… روز ، حق فسخ قرارداد را داشته ام . با عنایت به گذشت …………………….. روز از تاریخ انعقاد قرارداد و عدم سررسید مهلت فسخ قرارداد ، اینجانب ، به استناد حق فسخ مذکور در متن قرارداد ، اقدام به فسخ یک طرفه قرارداد به واسطه خیار شرط می نمایم .

نمونه متن فسخ قرارداد به دلیل خیار تاخیر پرداخت ثمن معامله

به استناد قرارداد تنظیم شده ، به شماره …………….. در تاریخ ………………….. ، میان اینجانب ………………….. و آقا / خانم …………………… ، ایشان متعهد به پرداخت ثمن معامله به مبلغ ………………… شده اند ، ولیکن ، پس از گذشت سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد ، ثمن معامله تسلیم نشده است . لذا اینجانب به استناد خیار تاخیر ثمن در قانون مدنی ، اقدام به فسخ قرارداد می نمایم .

لازم به ذکر است سند قطعی دارای انواع متعددی می باشد که عبارت اند از

.سند قطعی اصلاحات ارضی

.سند قطعی اتومبیل

.سند قطعی انتقال اجرایی

.سند قطعی غیر منقول

.سند قطعی خودرو

.سند بیع قطعی

.سند قطعی پنج برگی

.سند قطعی زمین کشاورزی

.و…

آیا با وکالت فروش خودرو میتوان سند قطعی زد؟

برگ سبز یا همان سند قطعی سند صادره توسط پلیس به استناد ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، یک سند رسمی است؛ سند رسمی، سندی است که در دفاتر اسناد رسمی یا توسط مراجع صلاحیت‌دار در حوزه صلاحیت خودشان صادر می‌شود، بنابراین سند صادره توسط پلیس، محسوب می‌شود.

کل مجموعه دستگاه قضایی رسمی بودن برگ سبز خودرو و سند قطعی را به عنوان سند خودرو، تایید کردند. برگ سبز خودرو توسط پلیس راهنمایی و رانندگی به عنوان زیرمجموعه‌ای از فرماندهی انتظامی کشور صادر می‌شود در این سند مشخصات مالک و وسیله‌نقلیه آدرس مالک و شماره وسیله‌نقلیه موجود می باشد.

سند قطعی

سند قطعی در واقع همان سند مالکیت است و دیگر به هیچ وجه نیازی نیست که افراد به دفتر اسناد برای سند زدن خودرو در دفترخانه مراجعه کنند.

سند قطعی یا همان برگ سبز در واقع سندی می باشد که بیانگر مالکیت یک فرد بر خودرو و یا مسکن بوده و در این صورت دیگر نیازی به مراجعه به دفترخانه ها برای سند زدن نمی باشد.

شکایت نامه (شکواییه) کیف قاپی در خیابان

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با سلام

 

احتراماً به استحضار عالی می­رساند :

 

به تاریخ ..... ساعت..... اینجانب پس از بازگشت از محل کار به آدرس ..... در خیابان ..... ناگهان موتورسیکلتی با دو راکب وارد پیاده رو شده و اقدام با سرقت کیف بنده کردند. خوشبختانه یکی از عابرین در گذر شماره پلاک سارقین را برداشته و با حضور نیروی انتظامی و بیان شرح واقعه، شماره پلاک سارقین را ذیل گزارش نیروی انتظامی درج گردید. وسایل سرقت شده در کیف اینجانب شامل ، 1-....، 2-.....، 3-..... و .... .

 

حال با عنایت به شرح واقعه و با وجود مستندات و شهادت شهود و با عنایت به اینکه فعل ارتکابی مشتکی ­عنهم از مصادیق بارز ماده 657 قانون مجازات اسلامی می­باشد، تعقیب و مجازات مشارالیهم به اتهام کیف زنی را مورد استدعا دارم.

 

از بذل عنایت حضرتعالی را کمال تشکر را دارم.

شکایت نامه (شکواییه) کلاه برداری از طریق امیدوار کردن نسبت امور غیر واقع

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و ادب

 

اینجانب دارای شغل ... در شهر ... به نشانی ... می باشم بنده قصد انجام ... را داشتم جهت انجام معامله ای برای یافتن بهترین گزینه مدت ... را صرف تحقیق و پرس و جو کردم در جریان تحقیقات خود با مشتکی عنه که دارای شغل ... بود آشنا شدم ایشان ضمن ارایه نمودن اسناد و مدارکی مبنی بر سوابق کار خود اذعان داشت که می تواندکالای مورد نیاز من را تهیه کند و مبلغ ... ریال را جهت همکاری با بنده در تاریخ ... مطالبه کرد بنده نیز مبلغ مذکور را در تاریخ مقرر به حساب ایشان واریز کردم اما پس از گذشت مدت ... متوجه شدم که نامبرده بنده را به رسیدن به هدف خود که ... بود امیدوار کرده است در حالی که تمامی اظهارات وی دروغین و اسناد و مدارک ارایه شده توسط ایشان جعلی است و بنده تحت تاثیر اظهارات و صحنه سازی ها و مانور های متقلبانه ی وی که برای هر شخصی باورپذیر بود اغفال شدم لازم به ذکر است که ایشان اشخاص دیگری را نیز همچون بنده فریب داده است لذا با عنایت به ادله ی اینجانب شامل ...، ... و ... می باشد و با نظر به این که فعل ارتکابی مشتکی عنه دارای وصف مجرمانه ی کلاه برداری می باشد با استناد به ماده ی 1 قانون تشدید مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاه برداری تعقیب کیفری و مجازات نام برده مورد استدعا می باشد همچنین با توجه به این که خسارت وارد شده به اینجانب مبلغ ... ریال می باشد بدوا درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم.

شکایت نامه (شکواییه) کلاه برداری از طریق تقلب و ادعای داشتن اختیارات واهی

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و ادب

 

اینجانب در تاریخ ... قصد انجام ... را داشتم که جهت انجام آن کار مدت ... به جست و جو برای پیدا کردن بهترین مرجعی که به بتواند بنده را به نحو احسن یاری نماید پرداختم در نتیجه ی تحقیقاتم در تاریخ ... در شهر ... با مشتکی عنه آشنا شدم نام برده خود را دارای شغل ..... و دارای ارتباط صمیمانه و دوستانه با ... که یکی از بزرگترین نهاد ها در زمینه ی کار بنده بود معرفی کرد و برای تصدیق اظهارات خود از اسناد و مدارکی استفاده کرده و در نهایت به اینجانب پیشنهاد همکاری داد و نیز از بنده خواست تا در تاریخ ... مبلغ ... ریال را به حساب ایشان واریز کنم پس از وصول مبلغ مذکور به حساب ایشان، مشتکی عنه ضمن دادن رسید در قبال وجوه تعهد کردند که سریعا کار را شروع کنند اما متاسفانه ایشان پس از مدت ... ناپدید شدند و اینجانب متوجه شدم که اظهارات نام برده دروغین بوده و ایشان جهت فریب بنده از اسناد جعلی استفاده کردند لازم به ذکر است که ایشان اشخاص دیگری را هم با تقلب به داشتن اختیارات واهی همچون بنده فریب داده اند فلذا با عنایت به ادله ی اینجانب که شامل رسید های دریافتی، استشهادیه و ... می باشد و نیز نظر به این که فعل ارتکابی ایشان از مصادیق ماده ی 1 قانون تشدید مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاه برداری است تعقیب کیفری و مجازات ایشان مورد استدعا است همچنین با توجه به این که خسارت وارد شده به اینجانب مبلغ ... ریال می باشد بدوا درخواست صدور و اجرای فوری تامین خواسته را دارم.

شکایت نامه (شکواییه) در خصوص کلاهبرداری پیامکی

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با سلام و احترام

 

احتراماً به استحضار عالی می­رساند :

 

اینجانب در تاریخ .... پیامکی را از سوی یکی از شعب بانک .......... دریافت کردم مبنی بر برنده شدن شما در قرعه­ کشی ماهیانه بانک .... شعبه ..... . پس از تماس با شماره­ای که در ذیل آن قید شده بود به دروغ صحت پیامک را تایید کردند و در مقابل مشتکی­ عنه از بنده تقاضای شماره کارت و رمز دوم درخواست نمود که بنده بنا بر اعتماد در اختیار ایشان قرار دادم. پس از سپری شدن ساعاتی مطلع شدم که مبلغ .... از حساب اینجانب برداشت شده است. فردای آن روز از شعبه مربوطه پیگیر آن شدم و ایشان بیان داشتند که از طریق درگاه اینترنتی در تاریخ .... و ساعت .... این مبلغ برداشت شده و نسبت به پیامکی که برایم آمده جویا شدم، ایشان فرمودند که چنین پیامکی از جانب ما ارسال نشده است. بلافاصله با پلیس تماس گرفته و ایشان را در جریان واقعه قرار داده و محرز شد که اینجانب قربانی کلاهبرداری پیامکی شده ­ام. پلیس فتا با بررسی و تحقیق مکرر مشتک­ی ­عنه را شناسایی نمود. حال با عنایت به پیامک­های ارسال شده به اینجانب و نیز تصدیق بانک مبنی بر کلاهبرداری و همچنین نظریه پلیس و همچنین به استناد مواد 12 و 13 قانون جرایم رایانه­ای از مقام محترم قضایی تعقیب و مجازات و عودت اموال کلاهبرداری شده اینجانب را خواستارم.

شکایت نامه (شکواییه) انتشار عکس های خصوصی در اینترنت

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با سلام

 

احتراماً به استحضار عالی می­رساند :

 

مشتکی ­عنه آقا/خانم .... در تاریخ ..... با در اختیار گرفتن تلفن همراه اینجانب اقدام به انتقال تصاویر خصوصی بنده به تلفن همراه خویش نموده و منتج از این عمل، با تهدید بنده به پرداخت مبلغ .... اعلام کرد در صورت عدم پرداخت تصاویر من را در فضای مجازی منتشر می کند. اما بنده هیچ­گونه توجهی به تهدیدات مشتکی­ عنه ننموده و متعاقباً مشارالیه در تاریخ .... از طریق اینستاگرام اقدام به انتشار تصاویر خصوصی بنده کرد. لذا بنابر وجود پیام­های تهدیدآمیز و نیز به استناد مواد 16 و 17 قانون جرایم رایانه و نیز ماده­ی 669 قانون مجازات اسلامی تقاضای رسیدگی قضایی و تعقیب و مجازات مشتکی ­عنه را از آن مقام عالی را دارم.

شکایت نامه (شکواییه) از سایت­ های اینترنتی

 

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با سلام و احترام خدمت مقام محترم قضایی

 

به استحضار عالی می­رساند :

 

در تاریخ .... اینجانب .... از سایت فروش اینترنتی ............. اقدام به خرید تعدادی .............. به ارزش ..... نمودم که پس از واریز وجه، پس از گذشت .... روز، کالای خریداری شده به دست اینجانب نرسید. پس از تماس مکرر با بخش صدای مشتری آن سایت اینترنتی، مطلع شدم که سایت به صورت صوری راه ­اندازی شده و دیگر ماهیت خارجی ندارد. پس از پیگیری مکرر از سوی اینجانب نسبت به مالک اصلی سایت، با نام آقا/خانم..... که در مقام مشتکی­ عنه می­باشد مواجه شدم. لذا بنا بر تحقق جرم کلاهبرداری و مسئول اصلی چنین وضعیتی، استدعا دارم تا نسبت به مجازات مشتکی ­عنه اقدام نمایید.

مرجع صالح برای رسیدگی به اعتراض به اراضی ملی

مرجع صالح برای رسیدگی بدوی به اعتراضات بر تشخیص ملی بودن، در ابتدا هیئت ۷ نفره ای بود موسوم به “هیئت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع مصوب ۱۳۶۷” که به موجب آن قانونی تحت همین عنوان تشکیل شد که تا مدتی نزدیک یک سال صلاحیت رسیدگی داشت.

اما پس از لازم الاجرا شدن قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی در سال ۱۳۸۹ و مطابق تبصره یک ماده ۹ قانون مزبور، رسیدگی به اعتراضات در صلاحیت شعب ویژه ای که از سوی رئیس قوه قضاییه ایجاد می شود قرار گرفت.

که مختصرا برخی از آنان عبارت اند از:

وجود اثر زراعت و کشاورزی یا آثار راه عبور در محدوده مورد نظر وجود قنات یا نهر آب و… که دلایلی بر ملی نبودن زمین هستند.

اما اگر زمینی به اشتباه جزو منابع ملی اعلام شده باشد تکلیف چیست؟

معیاری که در این زمینه برای تشخیص امر وجود دارد اسنادی است که در دهه ۳۰ و ۴۰ شمسی موجود هستند.

مانند عکس های هوایی که در آن دهه از مناطق گوناگون برداشت شده که تصاویر سال ۱۳۴۰ برای همین منابع طبیعی گرفته شده است.

که این عکس ها می تواند در تشخیص احیا و غیر آن کمک کند. امکان خرید عکس های هوایی مزبور وجود دارد که با جستجو می توان از آن بهره برد.

عکس هوایی با تشخیص کارشناس مربوطه باید دارای آثاری تشخیص داده شود که در این آثار باید وجود بشر و فعالیت ها و تغییرات در آن را ثابت کند.

پس این تصاویر در جهت تشخیص امر مهم هستند و ویژگی های دیگری نیز وجود دارند که در جای خود به آن اشاره شده است.

طبق ماده ۵۶

اگر زمین کشاورزی قبل از تاریخ تصویب این قانون احیا شده باشد از منابع طبیعی خارج می شود و ملی محسوب نخواهد شد در غیر این صورت جزو منابع طبیعی است و سند مالکیت آن باطل خواهد شد.

اثبات ممانعت از حق

اگر چنین اتفاقاتی که در بخش ممانعت از حق مطرح شد، برای شما هم پیش آمده باشد؛ شما به عنوان خواهان می توانید در دادگاه طرح دعوا کنید و در این دعوا باید اثبات کنید که ملک یا خانه ای که برای شماست قبل از هرگونه ممانعت یا مزاحمت در تصرف شما بوده است و شما از آن ملک یا خانه استفاده می کردید. در واقع تصرف شما حتما باید قانونی باشد و این موضوع باید در دادگاه ثابت شود.

در دعوای ممانعت از حق، شما با ارائه سند مالکیت می توانید سابقه ی تصرف و استفاده از حق قانونی تان را اثبات کنید. لازم به ذکر است که دادگاه در صورتی رای را به نفع شما به عنوان خواهان صادر می کند که در دادگاه ثابت شود، طرف مقابل دعوا (خوانده)، ملک را به زور تصرف کرده است و مانع از حق استفاده ی شما شده است.