تقاضای فروش مال مشاعی که قابل افزار نیست

عنوان تقاضا صدور حکم برای فروش یک ملک مشاعی به انضمام تمامی خسارت‌های قانونی

 

دلایل و ضمیمه‌ها کپی مصدق ۱. سند مالکیت ۲. صورت‌جلسه عدم وجود قابلیت افراز صادره از سوی اداره ثبت ‌اسناد

 

رئیس محترم مرجع قضائی … شعبه …

 

با تقدیم سلام و احترام

 

به استحضار می‌رساند:

 

اینجانب … … به شماره ملی … با خوانده/ خواندگان در پلاک ثبتی … بخش … به صورت مشاع دارای ملکی هستم. نظر به اینکه با توجه به اسناد تحویل شده صادره از سوی اداره ثبت ‌اسناد و املاک … پلاک فوق‌الذکر قابلیت افراز و تقسیم در میان بنده و شریکان اینجانب را ندارد و از طرف دیگر نظریه ذکر شده به خوانده/ خواندگان ابلاغ شده و نامبرده/ نامبردگان نیز نسبت به این نظریه هیچ‌گونه اعتراض یا رأی مخالفی ابراز نکرده‌اند؛ بنابراین صدور حکم فروش ملک مورد نظر و تقسیم مبلغ به دست آمده در میان مالکان بر اساس حصه و میزان سهم مالکیت هرکدام از آن‌ها مطابق با ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاعی به پیوست همه خسارت‌های قانونی و مخارج دادرسی مورد استدعاست.

 

محل امضا – مهر و اثر انگشت متقاضی

آیامی شود نصف مهریه بخشید؟

در این باره باید بگوییم که خانم حق دارد هر میزان از مهریه‌اش را که تمایل دارد ببخشد. یعنی برای بخشیدن مهریه نیازی نیست که همه مهریه بخشیده شود.

زوجه می‌تواند بخشی از مهریه‌اش را ببخشد. به طور مثال مهریه خانم ۱۱۰ سکه تمام بهار آزادی است و با مراجعه به یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی ۵۰ سکه تمام بهار آزادی را به همسرش می‌بخشد. (ابرا می‌کند) در این صورت ۵۰ سکه بخشیده شده و ۶۰ سکه مهریه خانم باقی می‌‎ماند. 

آیا خانم پس از بخشیدن مهریه و گرفتن حق طلاق می‌تواند نظر خود را عوض کند؟

بخشش مهریه و دریافت حق طلاق به‌طور قانونی در دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌شود در نتیجه امکان تغییر آن وجود ندارد.

بخشش مهریه بدون بازگشت به شرح زیر است

اینجانب ….. فرزند ….. دارنده شماره شناسنامه ….. صادره از …. متولد …. به شماره ملی …. ساکن ….. با طبیب خاطر و رضایت کامل اقرار و اعتراف می‌نمایم مبنی بر اینکه از تمامی و کل مهریه خود که عبارت است از تعداد/مبلغ …. موضوع قباله نکاحیه ثبت شده تحت شماره …. دفتر ازدواج شماره …. می‌باشد

فقط و منحصرا تعداد ….. تمام سکه بهار آزادی را به شوهرم آقای …. فرزند …. به شماره شناسنامه …. صادره از …. متولد …. ساکن …. بذل و بخشش نموده‌ام و مقدار عندالمطالبه …. حق اخذ و دریافت آن را دارم و در رابطه با موارد یاد شده هیچ گونه ادعایی از شوهرم با مشخصات بالا ندارم.

آیا امکان اعتراض به رأی دیوان عالی کشور وجود دارد؟

در صورتی که پرونده از طرف دیوان عالی کشور پس از نقض رأی برای رفع نقص یا رسیدگی مجدد به دادگاه قبلی یا شعبه هم عرض فرستاده شده باشد، می‌توان به رأی صادره دیوان اعتراض کرد.

روش‌های اعتراض به حکم طلاق غیابی چیست؟

برای اعتراض به حکم طلاق غیابی زوج یا زوجه می‌تواند درخواست فرجام‌خواهی، تجدید نظر یا واخواهی را تنظیم کرده و به دادگاه ارائه کنند.

اگر پس از طلاق زن به علت غیبت مرد بازگردد تکلیف چیست؟

پس از عده زن و مرد دیگر زن و شوهر نیستند و در صورت بازگشت مرد بعد از عده، زوجین برای ادامه زندگی مشترک باید مجدداً تشریفات ازدواج را انجام دهند.

شرط طلاق در غیاب شوهر چیست؟

برای طلاق غیابی زن به خاطر غیبت مرد لازم است که زوجه سه بار آگهی شامل اطلاعات فرد را در روزنامه‌های کثیرالانتشار چاپ کند.

آیا طلاق به درخواست زوجه به دلیل غیبت مرد امکان‌پذیر است؟

طبق شرایط عقدنامه در صورتی که مرد ۶ ماه مداوم یا ۹ ماه متناوب غایب باشد زوجه می‌تواند برای طلاق غیابی اقدام کند.

دادخواست طلاق به دلیل غیبت زوج

ریاست محترم دادگاه خانواده

 

 با سلام

 

احتراماً به استحضار می‌رساند این‌جانب … به موجب سند ازدواج شماره …؛ که تصویر آن پیوست دادخواست تقدیم شده است در تاریخ…. با خوانده ازدواج دائم کرده‌ام و متأسفانه بعد از گذشت مدت کوتاهی از زندگی مشترکمان، خوانده مرا ترک و به محل نامعلومی عزیمت کرده است.

علی‌رغم سپری شدن مدت ……… سال، این‌جانب و سایر بستگان هیچ‌گونه اطلاعی از حیات و ممات و همچنین محل زندگی ایشان به دست نیاورده‌ایم. لذا با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم طلاق غیابی از محضر دادگاه محترم مورد استدعاست.

مدت غیبت شوهر برای طلاق

بر اساس ماده ۱۰۲۳ قانون مدنی، در صورتی که مرد زندگی مشترکش را ترک کرده و رفته باشد، زن می‌تواند به خاطر غیبت همسرش درخواست طلاق دهد. در این شرایط نحوه انجام طلاق به مدت زمان غیب مرد و نحوه غیبت او بستگی خواهد داشت.

اگر زوج به مدت ۴ سال متوالی یا بیشتر غایب باشد و زوجه و خانواده و بستگان او هیچ اطلاعی از او نداشته باشند، مرد به لحاظ قانونی یک فرد فوت شده در نظر گرفته می‌شود و زن می‌تواند یک طرفه برای طلاق از زوج غایب مفقودالاثر اقدام کند. پس از طلاق، زوجه باید عده وفات نگه دارد و نمی‌تواند بلافاصله به عقد فرد دیگری در بیاید.

آیا زوج می‌تواند در فدیه طلاق دخل و تصرف کند؟

در صورتی که طلاق خلع باشد زوج پس از طلاق مالک مهریه خواهد بود؛ اما در طلاق مبارات در صورت رجوع مرد همسرش نیز می‌تواند از فدیه رجوع کند.

تفاوت فدیه طلاق خلع و مبارات چیست؟

در طلاق خلع میزان مالی که زن به همسرش می‌بخشد می‌تواند بیشتر از مهریه باشد، اما در طلاق مبارات زن تنها می‌تواند مهریه‌اش یا کمتر از آن را به همسرش ببخشد.

فدیه در طلاق چیست؟

فدیه مالی است که زن برای طلاق به همسرش می‌دهد.وبه عبارت دیگرفدیه مالی است که فردی برای حل مشکلی پرداخت می‌کند. مبلغ فدیه طلاق با توجه به نوع طلاق متفاوت است و زن نمی‌تواند در طلاق خلع و طلاق مبارات مبلغ یکسانی را به همسرش ببخشد. مالی که در طلاق خلع زن به همسرش می‌بخشد به عنوان «فدیه طلاق خلع» شناخته می‌شود.

چرا معاینه زنان در پزشک قانونی برای طلاق الزامی است؟

جهت مشخص شده باکره بودن یا نبودن زوجه، عدم بارداری او و تعیین تکلیف وضعیت عده، مهریه، حضانت فرزند و…، لازم است که حتماً زوجین قبل از طلاق گواهی پزشکی قانونی را دریافت و به دادگاه ارائه کنند.

آیا در طلاق توافقی نیاز به انجام معاینات پزشکی قانونی است؟

در تمام روش‌های طلاق مانند طلاق توافقی ارائه گواهی عدم بارداری، آزمایش بکارت و… توسط زوجین الزامی خواهد بود؛ بنابراین حتی در صورتی که زوجین قصد داشته باشند که به صورت توافقی از هم جدا شوند هم باید گواهی پزشک قانونی را ارائه کند.

معاینه زنان در پزشک قانونی برای طلاق شامل چیست؟

زنان برای طلاق باید گواهی عدم باکرگی یا باکرگی و عدم بارداری را از پزشک قانونی دریافت کرده و آن را به دادگاه ارائه کنند.

برای خانم یاءسه هم داشتن آزمایش عدم بارداری اجباریه؟

سلام، وقت بخیر

خیر نیازی نیست.موفق وموید

معایب طلاق از طرف مرد چیست؟

اگر زن راضی به طلاق نباشد و مرد دادخواست طلاق را به دادگاه ارائه کند، دادگاه مرد را وادار به پرداخت تمام حق و حقوق زن از جمله مهریه، نفقه، اجرت المثل و یا نحله خواهد کرد.

اگر زن راضی به طلاق نباشد چه می‌شود؟

از آن جایی که قانون گذار حق طلاق را برای مرد در نظر گرفته است، اگر زن راضی به طلاق نباشد خللی در رأی دادگاه برای صدور حکم طلاق ایجاد نمی‌کند. اما در برخی از مواقع دادگاه ممکن است دلایل قوی تری برای طلاق زن از سوی مرد درخواست کند.