اظهارنامه استرداد ثمن

اظهار کننده

 

 نام....................... نام خانوادگی..................... شغل................... آدرس...........................

 

 مخاطب

 

 نام.................. نام خانوادگی....................... حتی ‌الامکان شغل و آدرس وی......................

 

 موضوع اظهارنامه استرداد ثمن

 

 مخاطب محترم

 

 مستنداً به ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی مراتب ذیل رسماً و قانوناً خدمت شما اعلام می ‌دارد، بموجب خط قرارداد شماره ................ مورخ ........... مبادرت به فروش یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی ............... واقع در ............... به قیمت ............... به شما نموده و قرار بر این بود که در مورخ ............ مبلغ ............. تومان از بابت الباقی ثمن پرداخت نمایید و لکن متأسفانه تاکنون از انجام تعهد خود استنکاف ورزیده‌اید. علی‌هذا با توجه به شرح ماوقع طرف مدت چهل و هشت ساعت نسبت ‌به پرداخت ثمن اقدام نمایید. درغیراین‌صورت مسئول عواقب قانونی آن خواهید بود.

جمع‌آوری اسناد و مدارک مالکیت

سند عادی: اگر قرارداد یا مبایعه‌نامه‌ای بین خریدار و فروشنده تنظیم شده باشد، می‌توان از آن به‌عنوان دلیل مالکیت استفاده کرد.

قبض‌ها یا رسیدهای پرداختی: اگر مبلغ معامله به صورت نقدی یا اقساطی پرداخت شده، مدارک پرداختی (چک، فیش و…) قابل استفاده است.

گواهی‌های محلی: شهادت افرادی که بر معامله یا تصرف ملک مطلع بوده‌اند، می‌تواند در اثبات مالکیت مؤثر باشد.

ضرورت تنظیم سند رسمی

تنظیم سند رسمی برای املاک، مزایای بسیاری دارد، از جمله:

 

.اثبات مالکیت: سند رسمی به عنوان مدرک معتبر برای مالکیت ملک در مراجع قضایی و اداری شناخته می‌شود.

.امکان انجام معاملات: معاملات مربوط به املاک ثبت‌شده ساده‌تر و مطمئن‌تر است.

.حفظ حقوق مالک: مالک با ثبت ملک خود از خطرات احتمالی مانند تصرف عدوانی یا دعاوی مالکیت جلوگیری می‌کند.

فاقد سابقه ثبتی یعنی چه؟

ملک فاقد سابقه ثبتی به ملکی اطلاق می‌شود که هنوز در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نشده باشد. این امر معمولاً به دلیل عدم طی فرآیند ثبت اولیه یا نبود اسناد کافی برای اثبات مالکیت رخ می‌دهد. چنین املاکی غالباً در مناطق روستایی یا حاشیه‌ای دیده می‌شوند.

دست بردن توی مدرک تحصیلی جرم جعله؟

پرسش

سلام روز بخیر یکی از دوستانم که جاعل سند است، توی مدرک لیسانسم دستکاری کرده تا برای دانشگاه خارج از کشور میخام اقدام کنم معدلم بالا باشه، اما اونا مدرکم رو برای وزارت علوم فرستادن و وزارتم گفته جعلیه علیه من شکایت کردن، چی میشه؟

 

پاسخ 

اقدام جاعل مصداق الحاق به مدرک تحصیلی است که مجازات یک تا سه سال حبس تعزیری بهمراه دارد.

امضای از طرف گزارش حسابرسی جعل محسب میشه؟

پرسش

سلام من به جای همکارم که نبود گزارش حسابرسی رو امضاء کردم زیرشم نوشتم از طرف، حالا میخاستم بدونم این جعل امضا است؟

 

پاسخ 

خیر در جعل اعم از امضا یا مهر یا سند، شرط اصلی مشابهت آن با نمونه اصلی است که در این مورد جعلی صورت نگرفته است.

با اثبات جعلی بودن امضاء روی چک، بی اعتبار میشه؟

با اثبات جعلی بودن امضاء روی چک، بی اعتبار میشه؟

پرسش

سلام بابت چکی علیه من شکایت شد، و من چون میدونستم امضاء چک جعلیست و برای من نیست، شکایت جعل کردم، حالا خواستم بدونم اگر اثبات بشه، چک بی اعتبار میشه؟

 

پاسخ 

در صورت اثبات جعل امضاء جدای از بی اعتبار شدن چک، محکومیت کیفری برای جاعل به همراه خواهد داشت.

اصالت خط و امضا

پرسش

سلام ایا از روی کپی قولنامه دستی امکان کارشناسی وجود دارد؟

 

پاسخ 

خیر.

شکایت نامه (شکواییه) جعل چک

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و ادب

 

 اینجانب طی قرارداد ... در تاریخ ...، ... خود را بملغ ... به شخصی به نام ... واگذار نموده ام که مشتکی عنه مبلغ ... را نقدا پرداخت کرده اند و در ازای باقی مانده ی آن تعداد ... فقره چک به مبلغ ... ریال به شماره ی ... که در وجه اینجانب بر عهده ی بانک ... صادر شده بود تحویل گرفتم. متاسفانه زمانی که در تاریخ ... برای وصول وجه چک به بانک ... شعبه ی ... مراجعه نمودم متوجه جعلی بودن چک شدم . لذا با عنایت به شرح فوق و با توجه به ادله ی اینجانب شامل سند ... و شهادت شهود و ...، همچنین با وجود این که فعل ارتکابی مشتکی عنه از مصادیق ماده ی 525 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات بازدارنده می باشد تعقیب و مجازات ایشان مورد استدعا است. و همچنین با عنایت به خسارات وارده به بنده که مبلغ ... ریال است بدوا تقاضای صدور و اجرای دستور تعمین خواسته را دارم.

 

 

شکایت نامه (شکواییه) جعل امضا و فروش مال غیر

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و احترام به استحضار مقام محترم قضایی می­رساند:

 

اینجانب ...... مالک ملک مسکونی به نشانی ....... و کد پستی ........ و شماره ثبتی ....... می­باشم؛ ملک فوق ­الذکر به مدت یکسال از تاریخ ..... لغایت ...... به موجب اجاره­ نامه شماره ........ در اختیار مشتکی ­عنه آقا/خانم ....... قرار داشته است. اینجانب در تاریخ اتمام مدت اجاره در تاریخ ...... به منظور تعیین و تکلیف وضعیت اعتبار اجاره ­نامه پایان­ یافته به آدرس فوق مراجعه نموده، که با آقا/خانم ..... مواجه گردیدم؛ ایشان مدعی شدند که ملک مزبور را طی قولنامه ­ای از مشتکی عنه در تاریخ ..... به مبلغ ...... خریداری نموده و بنا بر این است پس از تنظیم سند رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی مابقی ثمن قرارداد به مبلغ ...... به ایشان پرداخت نماید. با رویت قولنامه کاشف بعمل آمد که مشتکی عنه با جعل امضاء اینجانب اقدام به فروش عین مستأجره نموده است. لذا با عنایت به شرح واقعه و با توجه به ادله اینجانب مبنی بر الف- سند مالکیت، ب- شهادت شهود، پ-..... و همچنین با توجه به اینکه فعل ارتکابی مشتکی عنه از مصادیق محرز مادتین 536 و 523 قانون مجازات اسلامی می­باشد، تعقیب و مجازات مشتکی عنه به اتهام جعل امضاء و نیز تمامی خسارات و هزینه­ ها، از جمله اجرت اضافی عین مستأجره، هرگونه تغییر ماهیتی بنا، حق الوکاله وکیل و .... را استدعا دارم. رأسا به منظور تعدی و تفریط در ملک مورد ادعا، تقاضای صدور و اجرای فوری تأمین خواسته خویش را بعرض می­رسانم.

تمدید سند وکالت جعلی

پرسش

سلام . وکالت دو ماهه دادم برای تعویض پلاک ولی ایشان هیچ پولی از بابت فروش ماشینم به من پرداخت نکرد با وعده های دروغ امروز هفته دیگه چک دارم بگیرم میدم فقط دروغ دروغ دروغ از شانس من وقت وکالت ایشان تمام شده متاسفانه ایشان بدون حضور و اطلاع وکالت تنظیم و در دفترخانه ای دیگر انتقال به شخص غیر که موجب فک پلاک میشود

 

پاسخ 

اگر مدت اعتبار وکالتنامه ایشان به پایان رسیده باشد، نمی تواند انتقال انجام دهد.

برای کم کردن مهریه در عقد موقت کجا بریم؟

پرسش

سلام برای کم کردن مهریه در صیغه آیا جای خاصی باید بریم یا خودمون می تونیم اینکارو کنیم؟

 

پاسخ 

اگر نکاح نامه موقت مکتوب و ثبت شده دارید، باید از طریق دفاتر اسناد رسمی اقرارنامه کاهش مهریه تنظیم شود در غیر اینصورت خودتان می توانید با توافق یکدیگر نسبت به کاهش آن اقدام کنید.

عدم کفاف ترکه متوفی برای مهریه

پرسش

سلام اگر اموال شوهر مرحومم کفاف مهریه من رو نده، مابقی مهریه ام رو باید از بچه هاش بگیرم؟

 

پاسخ 

خیر وراث در مقابل دیون متوفی مسئولیتی ندارد و مابقی مهریه شما تبدیل به یک دین طبیعی می شود.

شرایط عقد موقت

پرسش

برای عقد موقت یا همون صیغه چه چیزایی باید رعایت بشه؟

 

پاسخ 

دو شرط اصلی اینکه مهریه و مدت تعیین و لفظ صیغه نکاح موقت توسط دو طرف خوانده شود.

زن صیغه ای مرد ارث می برد؟

پرسش

زن صیغه ای مردی که با رضایت زن اولش ازدواج کرده، از مرد ارث می برد؟

 

پاسخ 

تفاوتی نمی کند که مرد با اذن همسر یا بدون اذن همسر ازدواج مجدد کرده باشد، در هر صورت زن از ازدواج موقت سهم الارثی نخواهد داشت.

زواج صیغة

پرسش

من اهل عراق هستم آیا حق قانونی برای ازدواج موقت با خانم ایرانی در ادارات ایران با عقد موقت دارم؟

 

پاسخ 

نیاز به تأیید وزارت امور خارجه دارد. 

المثنی گواهی انحصار وراثت

پرسش

سلام گواهی انحصار وراثت المثنی دارد؟

 

پاسخ 

به شورای حل اختلافی که گواهی را صادر کرده است مراجعه نمایید. 

استعلام اموال پدر شوهرم که فوت شده

پرسش

سلام وقت بخیر من 2 سال که متارکه کردم . مهریه رو اجرا گذاشتم 3 سکه از 100 سکه . که بعد از مدت 1 سال و نیم با داشتن حکم جلب یک سکه رو دریافت کردم . الان پدر شوهرم فوت شده من از دارایی و اموالشون اطلاعی ندارم . میخواستم راهنمایی کنید که اولا امکانش هست که من بتونم حسابهای همسرم رو ببندم تا در صورت انحصار وراثت بتونم برای بقیه مهریه اقدام کنم ؟؟ دوما چطور باید از اموال پدر شوهرم اطلاع پیدا کنم تا در صورت داشتن اموال بتونم از اون برای دریافت مهریه استفاده کنم ؟؟؟

 

پاسخ 

نامه جهت استعلام دارایی متوفی از اجرای ثبت دریافت کنید.

مهریه مادر

پرسش

باسلام خداقوت میخواستم مهر مادرم اجرا بگذارم میتوانم مهریه مادر سال 1373فوت شده؟

 

پاسخ 

وراث نسبت به سهم الارث خود می توانند اقدام نمایند.

چرا داشتن وکیل در پرونده‌های جرایم مالی ضروری است؟

✅ بررسی مدارک و شواهد مالی

 

=یکی از مهم‌ترین مراحل در پرونده‌های مالی، تحلیل دقیق اسناد حسابداری، گزارش‌های مالی و تراکنش‌های بانکی است.

=یک وکیل حرفه‌ای می‌تواند مدارک را بررسی کند و در صورت وجود نقص در شواهد، از آن برای دفاع از موکل استفاده کند.

✅ دفاع از حقوق متهم در دادگاه

 

بسیاری از افراد به دلیل نداشتن آگاهی کافی از قوانین، در دادگاه دفاع ضعیفی از خود ارائه می‌دهند.

وکیل متخصص می‌تواند با استناد به قوانین و رویه‌های قضایی، دفاعی قوی ارائه دهد.

✅ کاهش میزان مجازات

 

در مواردی که جرم اثبات شود، بهترین وکیل کیفری می‌تواند با ارائه مستندات تخفیف‌دهنده، درخواست کاهش مجازات کند.

در برخی شرایط، وکیل می‌تواند از مجازات‌های جایگزین مانند جزای نقدی به جای حبس استفاده کند.

✅ پیگیری حقوق متضررین از جرم

 

اگر شما فردی هستید که قربانی اختلاس یا سوءاستفاده مالی شده‌اید، وکیل می‌تواند از طریق طرح شکایت کیفری و حقوقی، حق شما را بازپس گیرد.