در بند ۵ قرارداد اجاره این عنوان ذکر شده است: در صورت نیاز به تخلیه موجر و مستأجر یک ماه جلوتر یکدیگر را مطلع نمایند حال سئوال این است با عناویت به بند ۵ امکان فسخ قرارداد قبل از انقضاء مدت وجود دارد یا خیر؟ 


پاسخ:
چنانچه در قرارداد اجاره طرفین قید نمایند که در صورت نیاز به تخلیه حسب مورد موجر و مستأجر یک ماه قبل طرف دیگر را از نظر خود مطلع نماید. این قید به منزله توافق در فسخ اجاره در موارد نیاز است، بنابراین با توجه به قید مذکور امکان فسخ اجاره ­نامه با رعایت شرط مذکور وجود دارد. ولی اگر در این بند از قرارداد از واژه اقاله استفاده گردد، برهم زدن قرارداد منوط به توافق و اعلام رضایت هر دو طرف می باشد.