چنانچه مستأجر دسترسی به موجر نداشته باشد می تواند تعمیرات ضروری را در عین مستأجره انجام و هزینه آن را از موجر مطالبه کند؟
پاسخ:
بر اساس ماده ۲۱ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ به اختلاف بین موجر و مستأجر راجع به تعمیرات با دادگاه است. هر گاه موجر از انجام تعمیرات خودداری کند، مستأجر میتواند حق فسخ خود را اعمال کند یا دادگاه به مستأجر اجازه میدهد تعمیرات مذکور را به قدر متعارف با نظارت دایره اجرا انجام دهد. چنانچه مستأجر برخلاف ترتیبات مذکور و بدون اذن موجر در عین مستأجره تعمیراتی انجام دهد، حق مطالبه هزینه آن را از موجر نخواهد داشت.
