در قرارداد اجاره ی محل کسب که مستاجر دارای حق سرقفلی میباشد در قرارداد شرط شده است: موجر حق افزایش اجاره بها را در آینده نخواهد داشت، پس از انقضای مدت اجاره و حسب تمدید آن، مال الاجاره قرارداد جدید مطابق اجاره بهای قرارداد اولیه خواهد بود چنین شرطی چه وضعی دارد؟
پاسخ:
با توجه به ماده ۳۰ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ کلیه طرق مستقیم و غیرمستقیم که طرفین به منظور جلوگیری از اجرای قانون مذکور اتخاذ نمایند پس از اثبات در دادگاه بلااثر و باطل است. بنابراین شرط مذکور با عنایت به ماده ۴ همان قانون قابل ترتیب اثر نیست.
