ملکی دارای سند مالکیت به نام خوانده است و خواهان که با ادعای وقوع عقد بیع به صورت شفاهی دادخواست اثبات مالیکت به طرفیت وی طرح نموده است، با توجه به مواد ۱۰۳۹ و ۱۳۱۲ قانون مدنی و مواد ۲۲ و ۴۶ و ۴۸ قانون ثبت و با توجه به حذف ماده ۱۳۰۶ قانون مدنی و رویه قضایی، آیا نسبت به ملکی که دارای سابقه ثبتی است ادعای وقوع بیع به صورت شفاهی با شهادت یا اماره قابل اثبات است؟
پاسخ:
با توجه به حذف ماده ۱۳۰۶ قانون مدنی و نیز خلاف شرع اعلام کردن ماده ۱۳۰۹ قانون مذکور از طرف شورای نگهبان، ادعای خرید ملک به صورت شفاهی و بدون تنظیم مبایعه نامه از طرف خواهان به استناد شهادت شهود قابل استماع است و تعارضی با مواد ۲۲ و ۴۶ و ۴۸ قانون ثبت ندارد.
